商品房预售与住房公摊面积，一直是人们热议的话题。在房地产快速发展的初期，这两者起到了积极作用，但随着时间推移，也暴露出后遗症。比如预售制，开发商从建设到交房，一般需要两年以上时间，但开发商才建几个月就可以取得预售证进行销售，相当于无息享受使用到购房者的大笔资金，利用这些钱再“攻城掠地”，财大气粗的开发商牢牢掌握着房子的定价权。此外，既然是期房，购房者买房时也看不到房子到底“长成”啥样，开发商卖房全凭一张图，这也使这些年因房屋质量问题、配套不落实问题以及延期交付问题引起的房闹时有发生。
至于公摊面积，其主要症结就在于公摊部分存在猫腻，作为购房者，往往很难发现。人民日报曾以题目《买100平米，只得70平米，“公摊面积”让我们很受伤》发文痛斥：业主根本就无法测量一个小区的公摊面积。举一个很简单的例子，如果一个小区整个有公摊面积5万平米，实际应摊到你家25平米，若开发商给你摊30平米，你总不至于把整个小区的公摊面积再测量一遍，毕竟你非专业，也不知道这些公摊面积来源于何处。消费不透明，一直是购房者心中的“结”。
笔者认为，公摊面积和预售制，随着时机成熟，终究会有取消的那一天。这不，这个省日前就正式发文取消了实行已久的“期房预售制”，有网友表示，这幸福来得 太突然了，纷纷拍手叫好。
根据人民日报报道，3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅联合发文取消了商品房预售制，实行现房销售。原文如下：
改革商品住房预售制度，自《通知》印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
其实，海南并不是第一个吃螃蟹的人，早在2018年9月21日，华夏时报就曾报道过广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，文件提及，广东省住建厅已拟定材料，建议逐步取消预售制，全面实施现房销售。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
