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人口无疑是驱动房地产行业发展的至关重要的因素。当前我国的人口出生率持续下降，老龄化社会已经形成面对当前还是持续开发的房地产市场，不仅会有人产生疑问，如果今后的人口减少这么多房子，到底由谁来住呢？
我们再看看国外，澳洲都不少国家已经面临人口负增长，但是这些国家总理在黄岩难道就只停滞了？难道就不发展了也并没有因为居民对于住房需求的提升是不断增长，老房子很大程度上未来就是老房子并不是适合居住的房子。就算今后我国的人口数量大大削减，那么只要居民还有需求，房地产市场就不存在就会发展。
说到老龄化社会，日本就是一个典型的例子，但正是日本经历过了房地产泡沫，也正在经历老龄化社会，日本的房地产行业依然在发展，只不过位于乡村的小城市的老房子，已经不被人待见。而城市当中的高楼大厦还是非常受欢迎的房价，已经回到曾经的高点。
因此，就算我国出生率下降，老龄化社会到来也不能说明我国的房地产市场就会消亡。只不过是规模的变化而已。人类文明存在这么久，房子一直以来都是不变的旋律。所以说只要有人有需求就会有房地产市场。
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