疫情启示录：你的资产配置还安全吗？

“开市大跌，股债单日变化破历史之最”、“全球大类资产相关性指数升至38%的历史高位”、“美股黄金双杀”......突如其来的新冠疫情对资本市场带来了巨大的冲击，疫情形势变化导致国际主要资产价格大幅波动。

回顾过去的2月，资本市场的变化可谓是惊心动魄。2月3日开市股票大跌，上证综指单日跌幅达到7.73%，超过3000只股票跌停。美元兑人民币汇率一度破7；当天人民币贬值0.5%，也是从12月份的升值转为贬值的拐点；所有资产波动率大幅提升。

2月4日之后，随着疫情的好转，无论股市基金都呈回暖之态，连涨半月有余。从2月20日开始，随着海外疫情升级，市场避险情绪再次加剧，风险资产快速下跌，欧美日韩股市跌幅较深，标普500指数跌幅达到7.61%。最近一周黄金、美股和原油都相继下跌，周跌幅分别为-2.1%，-12.1%和-14.7%。

短短一月之内，投资市场可谓是大起大落。对于普通投资人群来说，短期内的剧烈市场波动显然不是个好信号。参照“非典”期间的经验，再结合中美国债利率的低位来看，利率可能仍将维持低位直至经济有所企稳。这意味着中短期内投资回报趋低，风险加大，股票和基金等高风险投资当酌情谨慎入手。

同时，为了重振疫情影响下经济下滑的市场现状，国家采取了相对积极的货币政策，随着LPR下行政策落地，大批资金即将流入资本市场。但经济流动性增强的背后即是通胀的风险。通胀则意味着现金资产的贬值，低风险的银行存款利率很难跑赢趋高的通胀。也就是说，银行定期等长期稳健型投资也不再合算。

这样的市场大环境变动之下，疫情后个人的资产配置重组变成了当务之急。

那么该如何改变规划呢？有人说“乱世涨黄金”，黄金虽然有避险功能，与其他资产相关性较低，但从风险属性上来看仍然属于高风险资产，具有较高的波动率。对于抗风险能力较低的普通市民来说，短期内股票基金之类的投资品都风险较高，应该适当增加资产中固定资产的比例来增强抗风险能力，目前最合适的投资方案就是买房。房子不仅是固定资产，也是流通市场上的“硬通货”，房地产在历史上一直都是通胀期间最佳保值资产。疫情后，鉴于优化资产配置的目的，最好通过买房来适当增加自己固定资产的持有比例。

当然不是所有房产都是净保值资产，还得限定条件：人口不断净流入的一线城市核心区域的房产。有条件的话当然是建议买好房大房，但是若是资金有限，小户型公寓也一样能买。以投资为目的房产购置其实最需要考虑的就是收益最大化，别墅、大洋房之类的品类价格高还不方便转手，在不考虑自住喜好的情况下，好地段的小户型房产当是首选。最好是在成熟区域，配套完备的社区，选择租售两相宜的小户型公寓作为投资，这样既有抗通胀的资本，又方便出租增加收入，急需资金时转卖也相当容易，购置压力还不大。

总之，对于普通投资消费者来说，疫情后千万不能再把鸡蛋放在一个篮子里。就算不买房，也要适当考虑减少高风险投资比例，在保证有一定现金流周转的情况下规划固定资产才是最稳妥的选择。