房子面积越大越好？炒房客：面积在这个区间内的房子最好转手

买房仍然是大部分人的奋斗目标，房子作为一种大额资产已成为一个人财富的象征，有些人甚至拿房产多少来判断别人是否有钱。手持多套房者被人理所当然地吹捧，而没有买房的人则要自卑了。为了证明自己的能力，也为了解决居住问题，很多年轻人咬紧牙关向前冲：费了“九牛二虎”之力凑齐首付，背负最长30年的房贷，踏进了“房奴”之旅，甚至过着节衣缩食的生活，个中滋味只有自己知道。

即使有不少“大佬”提醒年轻人别把全部精力放在购房上面，因为房价不可能一直那么高，但能把话听进去的人很少。还有些人买房是为了实现资产的增值保值，毕竟在调控下，房价虽无大涨，但也没有下跌的“苗头”，部分城市的房价甚至还在小幅上升。由此可见，房子被认为是最稳健的投资这点似乎仍未改变。在选房的时候，很多人倾向于买面积大的房子，因为空间宽敞，住着舒服。那房子面积越大越好吗？炒房客：面积在这个区间内的房子最好转手。

上周与朋友经过一个已开始正常营业的楼盘，恰巧朋友有购房计划就去看了一下房子，当时看房的人不多。按置业顾问的说法是由于特殊时期限制看房人流量所致，与我们一起看房的还有一位较年轻的购房者，据说是为了投资而买房，还自嘲是“专业炒房客”。在选房子面积时，朋友挑了一套实际面积120㎡的房产，这位“专业炒房客”却劝告，如果是短期居住且家里人口不超过6个最好不要选择面积过大的房产。因为以他的经验，在二手房交易中，面积越大的房子反而不好转手，90～110㎡这个区间内的面积住着刚刚好，置换的时候转手也容易。在这位“炒房客”看来，投资房产或希望自住的房子增值保值，选面积有门道。

一、90㎡左右的房子更适合年轻人居住

90㎡左右的房子是最普遍也最受年轻购房者欢迎的房子，这个面积范围的房子多以三室为主，刚好满足年轻家庭的居住需求。而且，如今房价居高不下，对于手头资金有限的年轻人来说，房子每增加1㎡就要多花上万元，都是压力。90㎡的房子虽然有些房间可能偏小，但若设计合理、规划得当、户型南北通透，也能提升居住体验。另外，面积过大的房子，各项开支也会相对较高，对于背负月供的年轻人来说，这都会成为压力。现在的购房者多以年轻群体为主，买房子是为了过渡，将来会置换更好、更豪华的新房，所以他们更倾向于面积偏小的户型。

二、面积过大的房子缺点多

首先，面积过大的房子，价格肯定也高，这不是一般家庭能够承受的。买二手房的人多以刚需为主，而且是为了过渡，将来还会改善性购房，他们之所以选择二手房大多都是因为二手房价格比新房便宜。其次，面积太大的房子，房间多，边边角角也多，打扫起来很费力还耗时，请钟点工又舍不得。再次，物业费和取暖费是按房子面积收取的，面积大的房子，有些空间根本用不上甚至房间都可能有闲置，但是这些按面积收费的项目一分钱都不能少交，集腋成裘，日子久了这些开支也不小。另外，面积大的房子出租难度也大，因为在城市打拼的多是年轻人，对大房子的需求相对较小，而面积大的房子不仅租金贵还容易造成资源浪费。

还有一点，面积小的房产将来转手的时候要交的税费也相对低，所以综合起来房子的面积并非越大越好，面积90～110㎡这个区间内的房子自住舒适，比较迎合年轻人和当代家庭的需要，在二手房市场十分受欢迎。对于“炒房客”的观点，朋友们怎么看呢？你们会买房会优先选择面积大的房子吗？欢迎在评论区留言讨论！