千万不要问专家什么时候是买房时机！刚需不言价，自住永不亏

买涨不买跌：这大概是房地产圈子盛行多时的一种怪象，也是众多炒房客暗自窃喜的内心独白！

但今天编者想大胆的告诉大家，如果你是24k纯刚需购房者，就不需要再去问一些专家：什么时候是最佳的买房时机！刚需钱凑够了，月供房贷在承受能力范围内就赶紧买！时间不等人，刚需不言价，每一次调控都是买入良机，这么多的信号，是块砖头也能看得懂的！

朋友小W已经在家待了将近两个月的时间了，近日他正与房东能不能提前退租。原因是在老家出不去，复工通知也迟迟不来。不工作就等于没有收入，毕竟斜杠青年不是人人都能做到的，卡里的存粮也日渐不足。他说：“当初不管多难，就应该凑个首付，咬咬牙买一套属于自己的窝，小一点也没关系，房贷总比房租强，租房的这种心酸感和不确定性真的很愁人。

虽说买房并不是一朝一夕能够下决定的事儿，但思虑过多，就会错过最佳的买房时机。“成也十年，败也十年！”十年前看准时机，咬咬牙挺过来的刚需购房者如今的生活应该过得毫无压力，还有一些人在误打误撞在这个时间段通过置业实现了生活财务双自由。

下一个十年正在赶来的路上，你自住，你还怕什么会错过最佳的买房时机？

大家都说现在各地的调控太过于严厉，房价更不是普通人能够肖想的。但是编者想说房地产调控更大程度上是为了防止房价的涨幅过快，是为了能够使房地产市场能够平稳的发展，因此需要正确的认识“调控政策”。

大多数的刚需购房者常用降价与否来判定楼市调控政策的成败，降了就是成功，升了就是失败。但事实真的是这样吗？其实不然，楼市调控政策成不成功我们不敢妄论，但可以知道的是调控在房价最为疯狂的时候让它冷静了下来。

求稳政策直接或间接影响着房价，所以房价不可能大起大落，指望一线强二线城市的房价狂跌20%、30%，甚至50%可能性几乎没有。反而在你等待的过程中，房价可能又悄悄上行了。你我都是普通人，无法预测未来走势，但有一点可以确认，房价不会大幅降低，顶多在合理的小区间内波动，没必要抓着这一小点不放。

近几月，房地产市场曾一度“停滞”，各大房企的资金压力增大，为了能够更好的应对这样的情况，各企业纷纷转战线上，并且对于线下也做了相应的打折促销活动，只为了能够顺利签约。所以，在疫情结束之后的一段特定的时间段内，刚需购房者会有一个很好的上车契机！

而且现在各地发布的调控政策就是在狠抓楼市，压着房价，其实也是在给刚需上车的机会，如果放开，大部分城市，特别是一二线城市，还会继续涨。

2019年大部分地方的楼市较往年是“低迷”的，所以房企、销售、开发商都在年底蓄力只为等2020年的“小阳春”。虽说因为疫情阻挡了“小阳春”的脚步，但阳光总在风雨后，晴天总会到来。在编者看来，虽然短时间内房屋的成交量会有一定的减少，但是需求不会。该买房的还是会买房！也许还会有一部分人会因为疫情有了更强烈的买房、换房欲望！这也是给无房族的一个忠告：就是一定要买套房！

小阳春也许会迟到，但不会缺席。

楼市一直都是富豪者参与的游戏，普通人难以看清的楼市真相，买房目的要纯，就是为了住，不要高杠杆买房，也千万不要想着多买几套投资，老老实实的买一套用来住就好，毕竟很多人没有风险承担能力，房价跌了你亏不起 。