广州公寓、商铺不再限定销售对象；富力前2月权益合约销售额86.8亿元丨地产财经早餐

今日要闻

广州新规：公寓、商铺不再限定销售对象

招商蛇口拟为西安臻观府项目增资 新股东拟持股49%

华侨城195亿元小公募公司债券获深交所受理

安居集团34.86亿斩获深圳市3宗人才住房用地

市场消息

3月3日，财政部数据显示，2020年2月全国发行地方政府债券4379亿元。2020年1-2月，全国发行地方政府债券12230亿元。截至2020年2月末，全国地方政府债务余额225302亿元。其中，一般债务121426亿元，专项债务103876亿元；政府债券223413亿元，非政府债券形式存量政府债务1889亿元。

3月3日，上海市公积金管理中心发布《关于本市妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》及相关实施细则。2020年6月30日前，住房公积金缴存企业因受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的，经企业职工代表大会或者工会讨论通过后，可以向上海市公积金管理中心申请缓缴。缓缴期限为2020年2月至6月。

3月3日，广州市人民政府正式发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，共提出48条举措，涵盖物资供给、企业复工复产、重点项目建设等领域。其中，在房地产领域提出，商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

3月3日，江苏省常州市人民政府办公室发布《市政府办公室关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》，共计8条政策，从房地产相关企业可申请延期申报缴纳税款、酌情可延迟交地和延期缴纳出让金、降低新建住宅预售条件以及调整完善住房公积金贷款差异化政策等方面出台了相关政策。

房企动态

招商蛇口旗下公司重庆招商依云拟为西安招商嘉时实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。据悉，招商嘉时主要负责开发西安招商臻观府项目，该项目位于西安市高新区软件新城，占地面积59104㎡，建筑面积16.5万㎡，项目整体规划8栋高层、2栋小高层。

天房集团拟5638.55万元转让烟台津房置业70%股权。其中，天房集团转让40%股权，子公司津房物业转让30%股权。

融信中国前2月合约销售额约103.95亿元；合约建筑面积约46.8万平方米。

富力地产前2月权益合约销售额约86.8亿元，销售面积约742,600平方米。

首创置业前2月签约金额约51.5亿元；实现签约面积约18.2万平方米。

景瑞控股前2月签约销售额约8.66亿元，合同销售面积约36,611平方米。

金科股份预计2019年营业收入677.73亿元，同比增64.36%；归属股东净利润56.75亿元，同比增46.06%。

股权融资

中海地产在港交所发行3笔合计10亿美元票据。其中，3亿美元票据年利率2.375%，将于2025年到期；5亿美元票据年利率2.750%，将于2030年到期；2亿美元票据年利率3.125%，将于2035年到期。

绿城集团拟发行14.3亿元公司债券，债券分为两个品种，品种一票面利率区间3.0%-3.7%，期限5年；品种二票面利率区间3.5%-4.1%，期限7年。募集资金用于偿还2020年8月即将到期兑付的15绿城01本金部分。

华侨城195亿元小公募公司债券获深交所受理。该债券承销商、管理人为兴业证券、中信证券、中泰证券、海通证券、光大证券、中金公司、广发证券。募集资金用于偿还有息债务、补充流动资金。

首创股份拟发行10亿元公司债券，票面利率区间3.00%-4.00%，发行期限5年。募集资金用于补充营运资金，其中不低于10%用于湖北、浙江、安徽、河南、广东等疫情严重地区供水、污水处理、生活垃圾处理等消杀药剂、防护等支出。

龙湖180亿元小公募公司债券获上交所通过。本次债券分期发行，首期发行规模不超过30亿元（含30亿元）；债券的期限不超过15年（含15年）。募集资金用于偿还到期或回售的公司债券本息。

禹洲地产子公司禹洲鸿图地产130亿元非公开发行公司债券获上交所受理。该债券承销商、管理人为中金公司、财达证券、中山证券。

荣盛发展8.11亿元资产支持ABS获深交所受理。该债券名称为国融证券-荣盛发展购房尾款资产支持专项计划，承销商、管理人为国融证券。

国贸地产拟发行3亿元中期票据，发行期限3年，由厦门国贸提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。募集资金用于偿还发行人本部及子公司到期债券。

招商蛇口拟发行20亿元中期票据，债券分为2个品种。其中，品种一期限为3年期，初始发行规模10亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模10亿元。募集资金均用于偿还发行人到期债券。

云南城投拟发行10亿元超短期融资券，发行期限29天。募集资金中的9亿元用于归还发行人到期债务，1亿元用于抗击新型冠状病毒肺炎疫情所需流动资金。

首开股份拟发行20亿元超短期融资券，发行期限50天。募集资金将全部用于偿还19首开CP001本息，和19首开PPN001、17首开MTN002、18首开MTN001、19首开MTN001在2020年应支付的利息。

华远地产拟发行5亿元超短期融资券，发行期限180天。募集资金拟全部用于偿还到期的债务融资工具。

金地集团拟发行10亿元超短期融资券，发行期限270天。募集资金全部用于偿还发行人自身到期的债务融资工具。

土地市场

安居集团34.86亿元竞得深圳市3宗地块。其中，宝安区西乡铁岗地区A122-0364地块成交价21.17亿元，楼面价14572元/㎡，溢价率45%，配建人才房57200㎡；龙华区民治油松地区A822-0408地块成交价12.4亿元，楼面价8373元/㎡；盐田后方陆域西南地区J312-0044地块成交价1.29亿元，楼面价9231元/㎡，溢价率44.94%。

雅居乐6.5亿元竞得南通市启东市金桥路南、科创路西侧地块，楼面价5229元/㎡，溢价率9.06%。该地块出让面积49737㎡，起始价5.96亿元。

中恒商业5.28亿元摘得江西省赣州市科技城7宗地块，总出让面积278.8亩，总起始价5.27亿元。7宗地块中，6宗为商住用地、1宗为商服用地。

东莞市17.73亿元挂牌一宗商住用地。该地块位于厚街镇汀山社区，出让面积69523.6㎡，增加幅度1000万元，最高限价29.98亿元，竞买保证金8亿元。

广州市16.36亿元挂牌一宗二类居住用地，该地块名称为花都区G12-XH03、04地块一期。宗地面积131289㎡，增加幅度1000万元，竞买保证金3.28亿元，最高限价为23.73亿元。