房贷利率二选一，挂钩LPR浮动、固定利率选哪个？

时间进入到2020年的3月份，武汉新冠病毒疫情还未过去，却又有一件大事轰动了全国，引起了大家的热论！什么大事呢？从3月1日起，2020年1月1日之前购房的消费者，就可以向银行申请贷款的基准利率转换，挂钩LPR浮动、固定利率二选一。其实，这事说大其实也不大，无非是做道选择题，而且是一道没有错误答案的选择题，但正是这道选择题让大家犯了难！

挂钩LPR浮动、固定利率二选一，看起来很简单的一个选择题，但做起来并不简单，大多数人都不知道该如何去选择！因为对于LPR很多人都还不了解，对于陌生的事物大家总是恐惧的，所以不知道怎么选自然变得很正常。

先来说说LPR吧，LPR即“贷款市场报价利率”，它是由18家专门的银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，剩余16个利率计算平均值，所得出的平均值就是当月的LPR，所以LPR是浮动的，每个月都有可能不一样。

知道了什么是LPR，那就好理解什么是“挂钩LPR浮动”了，简单来说，如果你选择“挂钩LPR浮动”的方式来偿还房贷，那么你的贷款利率就受LPR的影响，LPR升高，你的房贷利息也会跟着高，反之亦然。再说固定利率，这个就很简单了，如果你选择“固定利率”，那么　现在的利息是多少，以后还是多少，直至还完贷款！

大家了解了“挂钩LPR浮动”“固定利率”之后，其实也能发现，“挂钩LPR浮动”就像是大家常说的“搏一搏单车变摩托”，因为这种还款方式每年的利率都不同，大家有可能因此多花钱也有可能因此省钱。而“固定利率”就是一种非常保守非常稳定的方式，没有任何风险也对还款人没有任何回报。回到问题原点，挂钩LPR浮动、固定利率选哪个？我的观点是选择挂钩LPR浮动，下面说说我的理由。

理由一：我查询了近半年来央行发布的贷款市场报价利率（LPR），结果呈下行趋势，2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。一年期下跌了0.2%，五年期的下跌了0.1%。

理由二：从国外看国内，要知道目前我国仍属于发展中国家，但随着我国的经济发展日益成熟，成长为发达国家指日可待，而国际上的那些发达国家市场利率都是非常低的，甚至不乏一些国家存在负利率的情况！所以只要中国经济好好的，那么LPR越来越低是大势所趋！

可能会有人担心，万一之后的中国经济不好好发展呢？万一以后物价飞涨、利率不断抬高呢？大家好好想想，如果发生这样的事情，对国家对社会将会造成怎样的恶略影响？国家会任之不管吗？即使是发生了，这样的情况又能持续多久？最后我建议，如果在座的各位有那么一点的冒险精神，那么“挂钩LPR浮动”将是你最佳的选择！如果你是保守型，那么不要紧，选择稳妥的“固定利率”也是不错的！