内行人直言：房子有“3大特征”上升空间大

都知道在买房时都买到有很高价值的房子，可是你知道什么样的房子才是最具有上升空间的吗？你知道该怎么看吗？针对这一句，有懂行的人认为“户型”的好坏是首当其冲的抉择，因为户型好坏可以影响房子价值：户型优异的房子，可能上升得快，户型差的房子则可能面临着贬值的风险。内行人直言，房子具备“3大特征”是好户型。

一、好户型，首先要具备空间划分合理

现在人人在买房时都想挑选到一个好户型，不仅是因为舒适感，更是因为价值问题。最重要的是，户型设计在规划之初就已经确定，现在的小区一般都是塔楼式建筑结构，塔楼建筑设计相比起板楼而言有一个突出的优点，即几乎每套房子都可以实现南北通透、空间布局合理。

那么重点来了，在市场上那么多户型，该如何判断是否为好户型呢？好户型一般空间布局都合理，户型的每个功能区具备合理的尺寸划分：厕所不宜过大，如果厕所设计超过了15平米，就纯属资金浪费；每个功能区最好都有通风口。这样的户型受市场欢迎程度高，上升较快。

二、好户型，要具备通风采光无障碍

说到好户型，相信人们首先会想起的就是南北通透户型，而南北通透户型最出名的就是其采光通风好。其实，好户型还有一个评判点，那就是采光和通风，大家都知道，阳光是万物生命的源头，有了光照才有氧空气和鲜活的生命特征，采光不仅植物需要、人更需要。

通风就更加不用说了，如果房屋内吹不进风，那么何谈吸受清新的空气呢？总之，采光对于家庭居住而言，充足的光照可以杀菌消毒，可以有效杀灭室内的各种细菌和净化空气。家里的衣服被子需要在太阳光照射之后，穿起来才健康，居住者只有经常晒太阳，身体也会更健康。

在实际生活中，相信大家也会都发现这样的情形：一般通风好的地方往往不会易潮湿。其实，如果采光和通风不好的话，室内可能会出现部分阴暗潮湿的环境，地面总是湿漉漉的、衣物会发霉，因此好的户型，要尽量每个功能区保证都有门窗，保障通风采光效果。

三、好户型，要具备方正，墙体和地面都“规矩”的特征

可能大家以为只要符合上面这2点就是好户型了，但其实这种想法是不全面的，因为好的户型，不仅要具备通风采光效果佳，还有具备室内设计“规矩”的特点，这主要是针对后期的装修和居住便利性而言的。

在挑选户型时，为什么都会建议你选择户型方正呢？就是因为户型方正的墙体和地面都有“规矩”的特征。如果室内墙体设计歪歪斜斜，虽然在小区外形上满足了好看的需求，但是真正住进去后你会发现，这样的户型墙体设计根本“不实用”。

比如，在装修或者是摆放家具时，你会发现，根本就不能按照你想象中的来摆放，因为墙体歪斜的户型家具需要特殊设计和专门定做，装修成本很高、居住花费很大。好的户型要方方正正、规规矩矩，不仅节省装修成本，还能提高居住舒适度。

好户型在市场上确实是存在的，而且还不少呢，但能否购买到好户型，这就需要购房者你的本事了，如果你有本事，再学会上面小编分享给大家的挑选好户型的标准，那么就八九不离十就会买到好户型了，总而言之，具备以上几点的户型，往往在市场上受欢迎，所以房子的价值会比较容易上升。