三四线城市房子卖不掉，开发商却还不断招人？原因何在

从现在所表现出来的行情来看，未来楼市迟早是要回归稳定的，这一点所有购房者都能明白，所以现在市场上的购房者都开始冷静对待买房这件事了，这样做的结果就算楼市成交持续明显下滑。特别是在三四线城市这种下滑表现的更加明显，毕竟跟当地居民的收入比起来，三四线城市房价早就超出了合理水平，而且三四线城市的需求也明显比一二线城市更少，所以当房价冷静下来之后，楼市成交下滑理所应当。但就是在这样的情况下，现在不少三四线城市的开发商却在加大招聘力度。明明手里的房子都卖不掉了，开发商为什么还在不断招人呢？

前两年因为一二线城市受到严格限制的原因，导致很多投资者都跑到了三四线城市炒房，所以三四线城市在前两年房价出现了一波幅度较大的上涨，与此同时一些布局三四线城市开发商也收获了巨大利润。例如某房企就因为下沉布局三四线城市一跃成为中国体量最大的开发商，因此也正是因为有这样的例子摆在前面，所以大量开发商也都纷纷布局三四线城市，导致三四线楼市出现了一波上涨。不过问题在于这些房企都是在三四线城市出现上涨迹象之后进军三四线楼市，所以当这些房企拿到地之后就面临一个问题，那就是当地楼市基本上已经处于高峰时期了，盖好房子容易，但想要把房子卖掉就难了。特别是现在随着棚改计划进入尾声，三四线城市购房需求明显下滑，这样的背景下开发商当然不能坐以待毙。

实际上开发商现在之所以大量招聘人员，就是出于销售考虑。也许有人觉得开发商招聘销售人员会加重成本负担，给本来就紧张的资金链带来更大压力，但其实开发商招收的销售人员工资并不高。一般来说三四线城市开发商给出的工资大概在3000元左右，跟当地发传单的工资其实没多少区别，这些销售人员其实也就是在干发传单的活，每天最大的任务就是站在大街上发传单。所以这样一想，开发商之所以招人就是想要用人海战术来代替以往的广告推广方式，实际上等于把以前的广告成本换成了招人，而且这些人还能主动推销房子，而且仔细想一想这里面未尝没有“员工就是客户”的意味在里面。毕竟小城市的人情关系还是很密切的，如果一个人买房的时候有熟悉的人在开发商工作，绝对会第一个找熟人。

不过市场毕竟是一个在回归稳定的市场，所以开发商用大量招人的手段来刺激销售也是不得已而为之，如果是在楼市行情好的时候，开发商哪还需要招人去大街上发传单，每天坐在售楼处都有络绎不绝的人上门。不知道前两年忙着在三四线城市拿地的开发商，现在面对房子想卖都卖不掉的情况有没有后悔呢？不过这对于刚需来说可能是件好事，因为在大量招人发传单之后如果销量还不转好，那么接下来开发商就很有可能会降价促销了，到时候刚需买房就会便宜很多。