月供2万要求月薪5万且无负债，但收入与个税证明不一致，能贷款吗

商业银行对于贷款用户月收入的要求一般是：月供的金额不得超过月收入的一半，部分银行会放宽到55%，因此月供2万元的房贷，在你没有其他负债的情况下，你月收入的要求应该是4万元，如果银行相对放松一点的话，那么你的月收入应该不低于：20000/55%=36364元，并不需要达到你所说的5万元标准。

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收入证明与个税证明不一致

收入证明与个税证明不一致，这是很常见的情况，现实中一方面企业为了降低人力成本（账面上的工人工资越高，企业要缴纳的五险一金水平就越高，因为基数大），另一方面为了帮助员工避税。很多企业都有两个账本，一本是应对工商税务的，一本才是企业正常的完整账本。个人缴纳税额是按照企业明面上发放工资额缴纳的，私下部分未缴纳，故而收入证明与个税证明上的收入不一致是很常见的一种情况。

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即使说企业完全正规运作，没有内外账本，所有的员工收入均按照规定缴纳税额，仍然有可能出现收入与个税不匹配的情况，因为现在的人很多都有副业收入，比如说短视频、直播、下班兼职滴滴或者送外卖等等，工资或许只是你收入的一部分而已，你的副业说不定比工资收入还高，副业中的收入有的是没有纳税的，有的即使兼职的单位或者平台有替你纳税也不会显示在你的个人纳税证明上，所以不一致仍然很正常。

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很多银行并没有要求借款人提供个税的完税证明。个税证明虽然真实性有把握，但是会把很大一部分人拦在门外，因为未达个税起征点的人有很多，难到就不允许他们买房了？因此，银行不会傻到为难自己开展业务。

能贷款吗？

当然可以，问题的关键在于你的银行流水中贷方收入是否可以覆盖月供的2倍以上，个税证明是你明面收入的一个佐证，但是你的其他兼职收入很多并不会体现在个税证明上，只要你银行贷方收入的流水金额足够多，一般情况下银行都不会因为收入的问题而卡住不给你下贷的，这个无需担心。

最后说一点，即使真的不达标，只要不是偏离很夸张，你的置业或者中介（二手房）也会帮你搞定的。房贷最后能不能贷，其实关键是你个人的征信有没有问题，你的额度是不是超出要求，这些手续性的东西是不是有瑕疵，并不是那么重要。