近日东莞自然资源局官网公示了东城立新洋杞坑村商住更新单元划定方案批前公示。据了解该更新单元实为海德在东城另一个城市更新项目。
更新单元概况：
范围四至：东城街道立新洋杞坑村商住更新单元位于东城街道黄旗片区，东至莞长路、南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，共计面积22.84万㎡。单元现状主要为旧村旧厂为主，更新方向为商住功能。
该项目地处绝佳黄旗南居住版块内的黄金地段内，距离地铁1号线新源路站约500米、莞惠城轨东城南站约800米，周边居住氛围较为浓厚，邻近南城西平居住版块。
根据批前公示，项目规划总建筑面积为43.93万平，其中居住占25.66万㎡，商业18.27㎡，同时还需根据公共设施建设要求，需建设一所占地面积为27649㎡的48班小学、建面为3600㎡的12班幼儿园。
区域楼市：
据统计，截止目前海德已中标石排、东城、黄江三镇共计4宗旧改前期服务商，总面积高达92.9万平。此外还有位于南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等十余个待进行前期服务商招标城市更新项目。
该城市更新单元邻近海德琥珀臺，海德琥珀臺是东城立新犬眠岭项目，位于东城与南城的交界处，于2013年与海德集团签订协议，这也是海德第一个入市销售的旧改项目。该盘于2019年9月12日开盘，205套房源开盘即售罄，二期于2019年11月开盘，价格为30000-33000元/㎡左右。目前该盘即将加推最后2栋，建面约98-143㎡的三房四房。
据不完全统计，目前主城片区在售/待售洋房项目约15个。其中东城目前在售/待售楼盘有5个，均价在31000-38000元/㎡左右。
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