银保监会强调房地产金融政策没有调整；华润中交联合体76亿元竞得海淀1宗地丨地产财经早餐

今日要闻

银保监会肖远企：房地产金融政策目前没有调整和改变

南国置业拟为深圳洺悦实施企业增资 出让其49%股权

碧桂园25.68亿元应收款资产支持专项计划获深交所受理

华润+中交+北科建76亿元竞得北京海淀西北旺1宗居住用地

市场消息

2月25日，银保监会办公厅主任、首席风险官肖远企在25日召开的通气会上强调，目前房地产金融政策没有调整和改变，银保监会也会对房地产市场融资情况进行监测，动态掌握具体情况。他同时指出，房地产政策遵循“一城一策”的原则，地方可以在“房住不炒”等大的方向下，根据城市具体情况做安排。

近日，杭州市推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，启动高层次人才云聘会。杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

房企动态

中国电建旗下公司南国置业拟对深圳洺悦实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。据悉，本次募集资金用于增强公司资本实力，优化股权结构，整合行业优质资源，提升企业运营能力。

阳光股份公告称，杨宁先生因个人原因，申请辞去公司总裁职务。截至本公告日，杨宁先生未持有公司股票， 杨宁先生将继续担任公司董事职务。

正商集团旗下兴业物联服务集团有限公司已通过港交所聆讯，中泰国际为独家保荐人。兴业物联在管物业组合涵盖17幢商用楼宇、三幢政府楼宇及一个工业园，总建筑面积约为240万平方米，而合约物业组合的总建筑面积约为410万平方米。

股权融资

平安不动产拟发行2020年度第二期超短期融资券。本期债券拟发行金额7亿元，发行期限230天，募集资金用于偿还到期银行借款。

碧桂园25.68亿元ABS获深交所受理。该债券名称华西-碧桂园2020年应收款资产支持专项计划，发行人碧桂园地产集团有限公司，承销商、管理人华西证券。

佳兆业6.43亿元ABS获深交所受理。该债券名称佳兆业2020年第一期资产支持专项计划，发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商、管理人为中山证券。

厦门象屿拟公开发行2020年公司债券（第二期）（面向合格投资者）。本期债券的发行规模不超过12亿元（含12亿元），票面利率预设区间为3.00%-4.50%，债券期限为5年，募集资金拟全部用于补充营运资金。

越秀集团成功发行2020年公司债券（第一期）。本期债券实际发行规模15亿元，包括两个品种。品种一发行12亿元，票面利率3.03%，债券期限为5年；品种二发行3亿元，票面利率3.39%，债券期限为7年。

北京首旅集团成功发行2020年度第六期超短期融资券。本期债券发行金额20亿元，票面利率2.64%，发行期限112天，债券简称20首旅SCP006，募集资金用于偿还各类金融机构借款或用来偿还到期的债务融资工具。

时代中国成功发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券合计发行13.15亿元：品种一实际发行5.75亿元，票面利率为6.20%，债券期限为7年；品种二实际发行7.40亿元，票面利率为5.00%，债券期限为5年。

土地市场

华润+中交+北科建以76亿元竞得北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，溢价率25.95%，该地块为不限价地块。该地块规划建筑面积16.28万平，起始价60.34亿元。

上海13.5亿元出让2宗住宅用地。其中，大名城7.1亿元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，该地块出让面积5.18万平，起始价7亿元；上海廉华房地产6.4亿元竞得青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块，该地块出让面积1.1万平，起始价6.38亿元。

绿地13.59亿元竞得苏州市两宗地块。常熟市2020A-002地块成交价100050万元，楼面价10723元/㎡，溢价率12.10%；张家港市2012-B45-A-1地块成交价35861万元，楼面价3917元/㎡。

成都市15.34亿出让2宗宅地。其中，恒华泰利房地产3.57亿元竞得双流区西航港街道湖夹滩社区集体地块，楼面价8400元/㎡，溢价率3.7%；华兴住宅房地产11.77亿元竞得双流区协和街道红瓦社区五、六组地块，楼面价13700元/㎡，溢价率48.6%。

湖南省长沙市8.66亿元出让4宗地块。其中三润地产7.62亿元竞得2宗，[2019]长沙县081号地块成交价3.28亿元，楼面价2150元/平，溢价率11.99%；[2019]长沙县082号地块成交价4.34亿元，楼面价2420元/平，溢价率26.02%。