近期，随着疫情的控制和缓解，各地复工企业不断增多，楼市也吹响了复工复产的集结号。经了解，近日河南出台了房地产政策，疫情轻微地区售楼部、施工现场可全面复工；洛阳也发布《洛阳市房地产业复（开）工方案》，“所有房地产企业2020年2月23日零时以后陆续启动复工。”房地产行业正在逐步恢复正常。具体来看，近一周（2月17日-2月23日）洛阳楼市数据播报如下：
一、土地市场
洛阳土地成交3宗236.526亩。
据诸葛找房洛阳站统计， 2月17日- 2月23日洛阳市土地成交共计3宗236.526亩，暂停1宗12.926亩，与上周相比，由跌转涨，上周成交为0宗；本周暂无新增供应地块。近一周来，洛阳土拍市场连续成交三宗，出让集中，市场渐入正轨，2月土拍收官。
值得注意的是，本周出让地块以商业和工业用地为主，唯一一宗商住用地以暂停收尾。其中，成交的三宗地块均以底价被拍，而洛阳城市发展投资集团有限公司一举摘得LYTD-2020-07和LYTD-2020-08两地块，震海智能科技产业园（洛阳）有限公司拿下伊滨区一高端装备制造业用地。
二、新房市场
洛阳市连续一个月无新批预售项目。
据了解，近一个月周以来，洛阳市均无新批项目预售证和预售商品房。
三、二手房数据解读：
1.二手房市场均价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2月23日洛阳二手房全市市场均价为10676元/㎡，比上周（10672元/㎡）增加了4元/㎡，环比上涨0.04%，微幅回升。
2.二手房各城区市场均价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周洛阳中心城区在售二手房市场均价整体表现为二涨四跌。
在上涨的两个城区中，瀍河区和西工区二手房市场均价均连续两周上涨，分别环比上周上涨了1.68%和0.43%，其中瀍河区涨幅最大，房价涨幅进一步扩大。
在下跌的四个城区中，伊滨区二手房市场均价环比上周下跌了1.03%，跌幅虽较上周略有收窄，但仍位居首位；而洛龙、涧西和老城二手房市场均价则皆由涨转跌，分别环比上周下滑了0.63%、0.24%和0.22%，其中瀍河区涨幅居首。本周除瀍河区外，整体房价波动不大。
（房价数据以市场价为基础，不代表成交价格，仅作参考。）
3.二手房商圈涨降房源情况
本周商圈涨跌排名中，新区体育场以4套的降价房源量排名首位；而涨价房源排名中均以1套上榜，房价上调的商圈偏少。
最近一周，洛阳二手房涨降价房源总量变化不大。监测显示，本周总降价房源量有31套，比上周（28套）增加了3套；总涨价房源量有8套，比上周（16套）减少8套。整体来看，二手房市场活跃度仍然不高，市场回升还需静待一些时日。
4.二手房热门降价小区
从监测数据来看，本周热门降价小区中中迈书香苑以2套降价房源量位居榜首，成为最热门降价小区。上榜小区均价在4500-18500元/㎡不等，房价受小区地理位置、配套、房龄等影响高低差距较大。其中世纪华阳五期小区以18341元/㎡的价格高居首位，安泰小区均价最低，仅4502元/㎡。有买房意向的朋友可以多多关注了解一下！
四、租赁市场：
截止2月23日，洛阳平均租金为19.10元/㎡/月，较上周下降了0.22元/㎡/月，微幅下滑。受疫情影响，租赁市场供大于求，租金上涨动力受限。
其中从各居室涨跌情况来看，洛阳市各居室平均租金纷纷由涨转跌。截止2月23日，洛阳一居室平均租金为1028.47元/月，比上周下跌了158.11元/月，由上周的涨幅最大转为跌幅最大，租金波动最为突出；二居室平均租金为1625.14元/月，比上周下滑了26.91元/月，租金回落；三居室平均租金为1853.69元/月，比上周下滑了82.9元/月，在连续两周上涨后也出现了回落。
从各城区每平米租金均价来看，本周六个城区表现为两涨四跌。在上涨城区中，伊滨区和西工区租金保持持续上涨，每平米租金均价分别比上周上涨了0.36元/㎡/月和0.27元/㎡/月。
在下跌的城区中，老城区每平米租金均价下降最多，比上周下降了0.28元/㎡/月；而涧西、瀍河和洛龙分别比上周下降了0.24元/㎡/月、0.13元/㎡/月和0.12元/㎡/月，微幅波动。
一周重点政策及行业动态
1、洛阳出台疫情防控期间23条金融新政
2月17日，洛报融媒记者昨日获悉，人民银行洛阳市中心支行、洛阳银保监分局、市金融工作局、市财政局四部门联合下发《关于做好新冠肺炎疫情防控金融支持与服务的通知》，出台23条金融新政，全力支持疫情防控期间我市实体经济发展。《通知》内容有：①信贷重点支持：生产、销售重要医用物资、医疗器械的企业；②降低贷款利率：重点企业可申请专项再贷款，利率不到1.6%；③受疫情影响人群，住房按揭、信用卡还款可延后等。
2、河南出台房地产政策，疫情轻微地区售楼部、施工现场可全面复工
21日，河南7部门已联合发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》(以下简称《意见》)，阶段性加大信贷支持，支持企业加快复工复产，有效减轻房地产企业负担。《意见》指出疫情轻微地区售楼部、施工现场可全面复工；引导银行、金融机构保持对房地产信贷合理适度增长；因疫情导致晚交房，顺延期间不计违约责任；受疫情影响的企业延期纳税期限最长不超过3个月；积极参与疫情防控的物业公司有望获得财政补助等。
3.洛阳房地产企业2020年2月23日零时以后陆续启动复工
2月22日，洛阳市住房保障和房产服务中心发布关于印发《洛阳市房地产业复（开）工方案》的通知，所有房地产企业2020年2月23日零时以后陆续启动复工。另外针对复工基本条件、复工申请备案程序、复工现场管理、防疫管理、报告制度、应急预案等多个方面做出了明确指示。
4.唐寺门立交等6项城建重点项目集中开工
按照洛阳市委市政府统一部署，23日上午，唐寺门立交等6项城建重点项目集中开工。这是洛阳市今年首批集中新开工的城建重点工程。据了解，20日以来，该市在严格落实疫情防控各项要求的基础上，通过强化专题调度、硬化防控措施、简化复工程序、细化时间节点、优化营商环境等举措，积极稳妥推进城建项目复工，已先后有52项在建城建重点项目先后有序有力实现复工，加快推进城市建设由“大写意”向“工笔画”转变。按照计划，月底前将陆续复工92个城建民生项目和118个房建项目。
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