疫情期间，多地开启调控政策

近期，驻马店发布了一项调控政策，主要是针对房地产行业，其中提出的包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等政策再一次让购房者看到了因城施策政策之下，楼市平稳依然是主基调。

当然，类似的政策依然有很多城市出台，从去年开始，部分城市就开启了多种政策调控，在房住不炒的大方针之下，一系列的人才政策和购房政策也相继出台，只不过经历了此次的疫情之后，发布的政策无论是从力度上还是频率上都有所增加，根据相关数据统计，2月份多地陆续发布楼市政策，从开发，土地，金融，购买条件等都给了房企和购房者相应的优惠。

楼市回暖仍然需要时间，一方面是当下疫情的原因，购房者出行大幅减少，购买需求短期内降低。另一方面是从购房需求角度，购房者开始重新评估买房需求和影响购房的因素。人群密集的区域不再是最好的选项，配套服务设施将会影响购买条件。而且购房者对于资金的支配也越来越理性。也就是说，经历了此次疫情之后，以前透支的楼市购买需求会得到很大的改善。

当然，对于房企来讲，由于前两年的过度开发以及销售速度，接下来必然会面临更多的资金压力，其实从近期的数据也能看出一些房企迫于压力开始破产，但和整个庞大的楼市群体来讲依然是少数，只不过房企需要积极的寻找新的销售模式。虽然恒大看似开始了线上售房的第一枪，但此类方式早就已经实行，只不过在特殊的时期被放大。

政策扶持，房企促销，购房者越来越理性将会是接下来楼市的主基调，而从整个市场经济来讲，接下来也会更加的务实。房子是用来住的，看看曾经鹤岗买房的群体，现在是否为当初的冲动而后悔，而且背负着沉重的房贷，大部分企业都在延迟复工，变相裁员的情况下，买房投资也会受到影响。政策还将继续，但买房更加理性。