上海市北高新21亿元又拿地 “静安市北国际科创社区”项目完成最后一块拼图

受疫情影响，全国多个城市大批土地延期出让，但打赢疫情防控阻击战，同样离不开经济社会继续保持强有力发展作为坚强后盾。2月18日，上海市北高新以21亿元摘得园区N070501单元22-02地块。随着该地块花落市北高新，园区倾力打造的“静安市北国际科创社区”项目完成了最后一块拼图。

该地块总占地面积为39866平方米，总建筑面积近14万平方米，容积率为2.2，其中地上面积超过9.6万平方米，包含65%办公、10%商业、25%住宅，此外还有8750平方米历史保护建筑，绿地面积约8371平方米。

拟打造的“静安市北国际科创社区”占地460亩，位于市北高新园区东部，前身是创立于上世纪50年代的彭浦机器厂，这里曾诞生了中国第一台大型天线座、第一台推土机、第一台气动电控冷轧机……今时今日，在上海对接全球科创中心的进程中，市北高新正努力实现从产业园区到产业创新区的转变，这片曾经见证上海传统工业兴衰荣辱的工业遗址，已被规划建成有温度的国际化科创社区。

据了解，“静安市北国际科创社区”项目于2018年年底正式启动，该项目由六幅地块组成，包括一幅研发办公项目、两幅商办项目、两幅住宅项目、一幅租赁住房项目，同时还有四栋历史保护建筑以及一所学校。

2018年9、10月间，该区域内原彭浦机器厂的21-2地块以及与之相邻的17-02地块均已先后被市北高新或其合资公司拍得，并于2019年9月实现集中开工，这些项目与此次成功摘牌的22-02地块，连同园区东部已经竣工的市北壹中心、市北新中新等项目，均由市北高新园区管委会进行整体规划设计与成片统一开发，总规划面积达1.86平方公里。

目前，市北高新东部园区总计近40万方的市北新中新、市北壹中心已相继竣工交付。2018年5月，推进全市“一网通办”的上海市大数据中心将其办公场所落址市北新中新，带动形成产业集聚效应，上海信投、上海市大数据股份公司、卫宁健康、珍岛集团等行业龙头纷纷捷足先登，扎堆落户园区，构筑起了数智经济产业高地。

随着22-02地块的成功摘牌，上海静安区将持续加码支持市北高新园区，坚持以“打造中国大数据产业之都、建设中国创新型产业社区”为总体目标，再造一个千亿级、升级版的未来科创新城。

“静安市北国际科创社区”总建筑面积达到了120万平方米，其中办公面积43万平方米、商业面积5万平方米、住宅面积22万平方米，项目总投资达240亿元，预计2024年全部建设完成。根据规划，该地块将聚焦“四个定位”，着力打造“产业发展的新高地”、“精英聚集的新领地”、“文化传承的新生命”以及“人文生活的新寓所”。不同于传统写字楼的千篇一律：这里将建设5栋标高百米的建筑群，与地铁站点之间架起空中连廊，酒店、办公、商业、居住、文化场所之间互联互通；规划突出打造“人文创新活力区”和“智慧城市先导区”，颠覆传统的办公和生活空间，引领人们未来的生活方式。