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LPR再次下调!这些好处你知道吗?

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就在2月20日早上9点左右,

央行发布了最新的LPR(贷款基础利率

),其实这个结果早就是板上钉钉的事情,很多经济学家在此之前都对LPR持有下调的态度。由于今年受疫情影响,大多数行业都急需LPR下调来救济,特别是房地产市场,所以对于这一点的预测也不难。

我们可以简单地把这一举措,认定为央行救市的手段即可。

好了,时间不早了,我们也该办点正事!

什么是LPR?

对于一些非金融专业的人来降,看到这个词一定晕头转向,小飏这就用最通俗易懂的话来给你解释一遍。

LPR是贷款基础利率的英文缩写

,那什么是

贷款基础利率

呢?我们现在将各个商业银行比喻成有钱人,如:建设银行、工商银行等,他们很有钱,而我们这些普通人需要向他们借钱,但利息怎么算呢?总不能高低不一吧,于是每年他们决议,一起报出自己理想的利率,让去除一个最高利率和一个最低利率,剩下的取平均值,这就是我们今天见到的LPR。

LPR是在2013年创立的,其主要目的就是为了完善金融市场的基础利率体系,进一步推进基础利率的市场化,给信贷市场的产品起着指导作用。

并不是所有商业银行都有报价权,现在全国约有18家影响力较大的商业银行可以参与自主报价,其中包括:城市商业银行、外资银行等。

为什么LPR会出现下调呢?

就在今年年初,我国经历了一场疫情风波,几乎所有行业的企业都面临停工停产,这对于企业而易无疑是当头一棒。特别是对于餐饮、娱乐、旅游等行业而言,许多餐饮企业在春节期间就可以赚到一年的房租,但现在因为疫情,许多餐饮公司的房租都没了着落。

就拿西贝餐饮来说,此前西贝餐饮的老板就曾公开“哭穷”,并表示目前公司的资金只够维持3个月的运营,目前已经濒临破产!好在最后,浦发银行及时出手,才解了西贝餐饮的燃眉之急。

现在大家应该知道,为什么LPR会出现下调了吧。现在各行各业都面临着资金短缺的局面,唯有降低贷款的基础利率,才可以解救企业,免于陷入资金链断裂的窘境。

LPR下调对于我们个人有什么影响?

首先,第一个影响就是保证了我们的工作岗位不丢。

因为LPR的下调让企业的资金链不再那么紧张,可以维持公司的日常运营,不至于砸了我们的饭碗。

再者,第二个影响就是房贷。

在2019年的时候,中国人民银行发布了最新的公告,公告内容是针对房贷利率的计算方式做出全面的修改,具体的修改内容如下:

最新政策表明:

个人首套商业性房贷利率不能低于相应期限的LPR,而第二套的利率则不能低于相应期限的LPR+60个基点。

众所周知,LPR有两个期限品种,一个是一年期,而另一个是五年期。对于这两个品种,此次均出现下调。一年期的LPR下调10个基点,现为4.15%;而五年期的LPR下调5个基点,现为4.75%。

有人会疑惑了,为啥五年期的LPR比一年期的LPR降得少。其实这并不难理解,下调LPR也是为了缓解疫情所带来的冲击,一年期下调得更多就是为了让企业可以快速地站起来。而五年期的LPR是针对房贷利率的,所以下调得少。

LPR下调对房市的影响

其实,从LPR的下调,我们也不难看出,政府还是坚持“房住不炒”的政策思想。如果,有人问房市后续走势如何,那我的观点是:

不会出现大涨,但也不会出现大跌。

虽然现在各地的政策仿佛都在鼓励买房,如:

苏州取消封顶销售等,

但这些都是为了解决现在房地产企业的燃眉之急。

我们不能因为LPR下调,就认为房市的松了,现在的一切异常举措都是为了缓解疫情带来的冲击,这些权宜之计都是为了让各个房企可以迅速地恢复到疫情前的状态。

总而言之,LPR一时的下调并不能有效的证明些什么,房市的政策是长期宏观的调控,对于这些短期的波动实属正常。

对于LPR或者房市,你还有什么疑问?欢迎评论探讨!

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