收藏起，从减免房租预测今年的房价

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笔者是深圳城中村的一名房东，从一月月底伊始，房租减免倡议书在网上流传，基本上是各个地区房产协会或某些行业协会的。真正引爆这一惊雷的是广东中山市的一位房东，他给予开酒楼的租客免租两个月，后来深圳南山区一女房东免租半个月，虽然时间不多，但金额令人咋舌，80万！顺便说说，该女房东是笔者的老乡，她是乡镇出来深圳打工，先富的那一波人物。

因此笔者也收到了差不多十位租客转发的减免租金倡议书，当天晚上，笔者和家人商量，又在房东群里和其他城中村房东商量，大家意见最终统一，就是对于湖北省的同胞进行减免，至于减免程度由各栋楼自己做主。笔者对湖北同胞的优惠是免去15天租金，而后期情况会跟进处理，比如进一步减免，视情况而定，而有的房东则比较豪爽，直接免去当月租金，更有跟租客说“你啥时候被放行，就啥时候开始收租”，众房东的爱心还是非常充足和感人的。

而至于商铺，房东群里商量结果是：除非是湖北租客，不予减免。毕竟城中村和万达、保利、COCOPARK、同泰时代、盒马鲜生等购物中心不同，它们如果不减免，租客一旦撑不下去，对购物中心后续影响非同小可，而城中村的商铺租客如果撤场，相对容易招租，因此房东群统一决定不予减免。

毫无疑问的是本次疫情拖缓了GDP增长速度，经济完全恢复需要半年是大多数媒体的结论，回顾2003年非典，对2004年的楼市销量打击也不小，2005年房价开展了翻两倍的行情。关键的是，那时是房价即将起跳的前夜，都被非典肺炎影响了差不多一年，如今我们的GDP增速已不是高速，M2的增长也不再是百分之十几，而是大约6%的增速。

M2意思就是存款加贷款总额，简单来说就是货币总量，它对通货膨胀或紧缩有着最大预测意义。楼市是居民资金的蓄水池，能为国家创利税，能改善居民居住质量。国家也有钱去大搞基建，这就是我们的高速公路、高铁、地铁、湿地公园、森林公园、绿道、跨江跨海大桥能如火如荼建设的金钱来源。

在所有经济体都减缓、人们钱包不能按时填补、众多行业需要复苏时间的情况下，房价指望上涨是不切实际的，但大跌也是不符合客观的愿望，毕竟任何国家在力所能及的时态都会刺激经济，从政策上、货币调整上会鼓动经济恢复如常。因而2020的房价会稳中有跌，需要买房的您不必急于一时，可放长看房挑选的时间，没必要受销售处或中介太多影响。您对今年房价的预测是如何呢，请在文章下方留言评论，笔者会第一时间进行回复