LPR五年期利率下调5个基点!百万房贷每月少还30元

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  2月20日,央行公布新一期的LPR。

  与此前相比,一年期与五年期利率均有所下调。一年期LPR利率下调10个基点,报4.05%。五年期LPR利率下调5个基点,报4.75%。

  

  对于此次LPR非对称下降,业内人士分析:

  “新冠疫情对我国经济的影响是短期的,因此短端利率下降更多,帮助企业渡过眼前的难关;5年期以上LPR下降5个基点,是不想房地产市场放出宽松信号,表明房地产调控仍未放松。”

  在5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示,继续坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  对于购房者来说,LPR的五年期利率的下降,意味着每月偿还的贷款有小额下浮

  以北京为例,商贷最长25年,若贷款100万,选择转换为“LPR+加点”利率的方式后,房贷利率=每月5年期以上LPR+0.59%。

  那么本月房贷利率是4.75%+0.59%=5.34%,等额本息月供为6045.69元。

  对比上月房贷利率是4.8%+0.59%=5.39%,等额本息月供为6075.36元降低29.67元

  大家可以用房贷计算器,根据自身的“LPR+加点”确认房里利率后,计算月供变化差额。

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