苏州出台土地新政；宝能33.4亿元摘得南京市一宗地块丨地产财经早餐

今日要闻

苏州调整土地出让超过市场指导价报价规则

云南城投：4.91亿元转让欣江合达60%股权

越秀集团：拟发行20亿元公司债券

宝能底价33.4亿元摘得南京市栖霞区一宗商住用地 楼面价7927元/㎡

市场消息

2月19日，苏州发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情通知》。通知指出，住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地，开发企业预售、销售的时间节点可适当提前，以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准，提前时间按疫情防控一级响应天数计算，具体由住建部门核定。

房企动态

恒大召开第二次网上售房新闻发布会，副总裁刘雪飞在会上表示，截至18日，恒房通平台6天累计网上认购房屋累68019套。按当前每天约7500套的平稳增长趋势估算，到本月29日网上认购将达到15万套。江苏、广东、河南等省份为恒大网销的“认购大省”，活动前三天总认购套数就已都超过3000套。

云南城投公告称，公司拟以协议转让的方式，向云南保利实业转让所持有的欣江合达60%的股权，股权转让价款为4.91亿元。交易完成后，公司将持有欣江合达10%的股权。欣江合达负责开发昆明市晋宁区“七彩云南古滇旅游文化名城”项目，该项目土地面积约1331.28亩，共21宗地。

太古股份公告称，林夏如教授已辞任公司独立非常务董事。据悉，林夏如教授为著名政治经济学者，研究集中于亚太地区之政治、社会及经济发展趋势。

建业地产公告称，重选林明彦为非执行董事，重选袁旭俊为执行董事，并授权董事会厘定其薪酬。

股权融资

华发股份拟发行15.8亿元公司债券，债券分为两个品种。品种一票面利率区间2.8%-4.0%，期限为3年期；品种二票面利率区间3.0%-4.2%，期限为5年期。

越秀集团拟发行20亿元公司债券，债券分为2个品种。品种一票面利率区间2.70%-3.70%，期限为5年期；品种二票面利率区间3.00%-4.00%，期限为7年期。

时代中国拟发行13.16亿元公司债券，债券设三个品种。品种一票面利率区间5.5%-7.0%，期限为7年期；品种二票面利率区间5.0%-6.5%，期限为5年期；品种三票面利率区间4.0%-5.5%，期限为4年期。

美的置业公告称，间接全资附属公司美的置业集团拟发行14.4亿元公司债券，期限4年。募集资金将用作偿还境内发行人的公司债券。

中国电建拟发行35亿元超短期融资券，发行期限180天。募集资金中的30亿元用于置换2020年2月25日到期的19中电建设SCP002；1.5亿元用于补充发行人流动性资金；3.5亿元用于抗击新型冠状病毒肺炎疫情相关的流动性资金缺口。

南京高科拟发行2020年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额6亿元，发行期限270天。募集资金用于偿还到期债务。

中粮集团拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限266天。募集资金用于偿还发行人本部金融机构贷款。

佳源创盛成功发行2020年度第二期中期票据。本期债券实际发行金额5亿元，票面利率8%，发行期限3年，债券简称20佳源创盛MTN002，募集资金用于偿还超短期融资券。

龙光控股20亿元ABS获上交所通过。该债券名称为长城证券-龙光控股二期资产支持专项计划，发行人为深圳市龙光控股有限公司，承销商、管理人为长城证券。

土地市场

宝能33.4亿元摘得南京市栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块，楼面价7927元/㎡。该地块编号为NO.2020G01，总用地面积121924.13㎡。

华发27.7亿元竞得珠海市香洲区五洲花城三期旁地块，楼面价15389元/㎡，溢价率45%。该地块出让面积63697.93㎡，起始价19.1亿元。

绿城25.42亿元竞得温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，楼面价14116元/㎡，溢价率22.68%。该地块出让面积57780.13㎡，起始价20.72亿元。

市北高新21.08亿元摘得上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块。该地块公告号为202001901，出让面积为39865.6㎡。

世茂15.36亿元竞得金华市义乌国际陆港物流园1-41#地块，楼面价8411元/㎡，溢价率45.48%。该地块出让面积70216.35㎡，起始价10.555亿元。

温州市7.02亿元出让三宗地块。其中，中南建设4.77亿元竞得莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块，楼面价10278元/㎡，溢价率29.99%，保障房面积200㎡。

雅居乐4.9亿元竞得嘉兴市嘉善县惠民街道枫南村地块，楼面价7150元/㎡，溢价率2.14%。该地块编号为2019-14，出让面积31163㎡，起始价4.799亿元。

绿地香港3.85以元竞得昆明市呈贡区斗南片区西南区贷款，溢价率39.58%。KCC2019-14地块起始价9708.84万元，出让面积35759.42㎡；KCC2019-15地块起始价17880.99万元，出让面积65859.72㎡。

保亿4.75亿元竞得金华市仙华街以东、规划始丰路以南地块，楼面价7750元/㎡，溢价率10.71%。该地块出让面积为38274.65㎡，起始价4.29亿元。

旭辉3.39亿元竞得温州市半岛起步区A-02b地块，楼面价3878元/㎡，溢价率29.89%，竞保障房面积2400㎡。该地块出让面积30140.43㎡，起始价2.61亿元。

金辉集团3.53亿元摘得惠州市秋长街道GZ2020-003、GZ2020-004地块。GZ2020-003地块成交价2.66亿元，占地面积28148㎡；GZ2020-004地块成交价8725.01万元，占地面积7816㎡。