有人说此次疫情为刚需带来了一次不错的购房机会，你认为呢？

此次新冠肺炎可以说打断了很多朋友的生活，尤其是对于一些本身2020年有购房打算的朋友来说。此次疫情引起的影响肯定是巨大的，甚至已经学者预测此次疫情会造成房价下降，那么刚需此时该怎么办？准备好钱包，看准机会就下手是我的建议。

2020年上半年的楼市注定不太平，恒大、万科等房企已经开始试水“线上售房”，是真的急了

20多年的商品房发展史，房企从来没有像今年这样“慌得一批”，因为此次疫情造成的不仅仅是销售停滞，关键是造成了不少人的收入停滞。一旦人的收入减少后，购买力就降低，那么影响的就不仅仅是这两个月的房产销售了，甚至是未来几个月的销售。这也是为何恒大此次这么着急的原因，毕竟对于这些大房企来说一个月的营业额都是百亿级以上。

第一、迫于现金流压力上半年房价出现回落基本是事实，降价促销会是房企采取的普遍手段。“要利润还是要生存？”是横亘在房企之间的选择，对于真正还想在房地产行业做下去的房企来说降价促销，使劲扩大销售成为房企疫情后的首要工作。包括如今恒大、万科等开始的线上售房其实也是在为5月10号以后的线下销售做铺垫。

第二、2020年是这几年为数不多对于刚需购房有利的时间段，起码在房价上是这样。最近的适合购房时间其实是在2015下半年到2016年上半年之间，2020年会不会再次回到2016年的盛况？这点关键是要看国家和地方调控力度是否会放松，比如：限购、限贷、限售等政策（个人观察概率不大）；但是降低首付款、调低房贷利率或许会成为一种现象，这对于购房者来说或许是一次机会。

刚需赶上新冠，现在适合买房吗？合适，尤其是疫情结束后的1-2个月

第一、疫情改变不了你是刚需的事实，住房和子女教育问题你回避不了。刚需买房的首要目的是为了解决需求问题，居住需求和子女教育需求等，尤其是对于城市的子女教育问题。此次疫情虽然说爆在武汉这样的大城市，但是根本上解决不了大城市聚集了太多优质资源这个事实。大家会认为此次疫情会阻碍城镇化的步伐吗？肯定不会，起码在城市发展中，尤其是二线城市继续做大做强的趋势不会改变。

第二、疫情对于房地产行业造成的打击的三位一体的，趁房企搞促销不买房？还等什么时候。这也是为何我虽然对于恒大此次线上购房不太感冒但是也建议有需求的购房者试试的原因。毕竟这是一次“以小博大”的机会，如果说3个月后房价下降了，自己以相对比较优惠的价格购买了一套房产，有什么不好？

综上，疫情发生不会改变大家缺房或者需求房的事实，房产毕竟还是资源聚集度的体现，很多资源是你没有房产的时候无法享受得到的。各位觉得呢？