疫情让香港零售业 “雪上加霜”，多家商业地产下调二月份租金

　　受新冠肺炎疫情影响，今年二月份中国香港零售业“雪上加霜”。为了缓解租户资金压力，降低疫情带来的影响，香港恒基兆业、新鸿基、新世界发展等房地产公司和购物中心业主纷纷宣布提供租金舒缓方案，下调二月份租金。

　　香港恒基兆业地产有限公司（Henderson Land）表示，针对零售、食品饮料以及教育行业的中小型租户，公司将租金下调20%至60%。恒基兆业称，“二月份香港的零售、食品饮料行业受新冠肺炎疫情影响严重。”

　　香港新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties）表示，其商业体租户中的时尚品牌占有很大比例，针对这部分租户的二月份租金将下调30%至50%。

　　众多奢侈品牌商业体租户的业主——新世界发展有限公司（New World Development）也表示下调二月份的租金；地铁站购物中心运营商——香港铁路有限公司（MTR Corp）则宣布将对中小型企业调整租金，并对连锁店和国际品牌租户推出了一系列舒缓措施。

　　领展房地产投资信托基金（New World Development）针对其社区购物中心推出了总额800万港元的租金舒缓方案，其中包括下调租金、设置免租期、允许租户分期支付、免除逾期产生的利息和服务费等等。

　　2019年持续不断的社会动荡，致使香港的旅游业和零售业持续受到冲击，甚至威胁到了不少小企业的生存。香港零售管理协会此前公布的数据显示，自2019年6月开始，有97%的零售企业出现了亏损状况，其中有90%表示亏损程度达到中等以上，57%表示亏损严重。（详见《华丽志》：香港零售管理协会：97%的香港零售企业出现亏损，未来6个月或将出现裁员潮和歇业潮）

　　而随着今年疫情的爆发，香港零售业未来几个月所面临的形势将更加严峻。据香港特别行政区政府统计处最新数据显示，香港2019年12月零售业总销售额的临时估计为362亿港元，同比下跌19.4%。政府发言人表示，“最近新型冠状病毒疫情的威胁沉重打击访港旅游业和本地消费气氛，零售业的经营环境变得更为恶劣。疫情的发展和控制情况将很大程度上关乎零售业销售的短期前景。政府将密切关注。”

　　截至2020年2月18日0时，中国累计确诊感染新型冠状病毒共72436例，其中香港累计确诊60例。