年后南宁土地首拍：中科蓝谷拿地五象南将建新一代信息技术产业

春节后，南宁迎来首场土地出让，采用的是网拍形式。2月19日，南宁市以网络挂牌形式成功出让位于五象新区五象南板块65亩产业用地，广西中科蓝谷科技有限公司以底价88万元/亩摘牌，成交总价0.56亿元，该地块建设产业类型为新一代信息技术产业，南宁产业布局再发力。

广西中科蓝谷科技有限公司摘牌五象南65亩地块

目前，五象南板块汇聚南宁跨境电商综合试验区、中新南宁国际物流园、远洋大数据产业园等一批产业落户，万科、龙光、荣和、彰泰各大品牌房企布局，五象南宜业宜居属性逐渐凸显。

资料显示，2019年8月30日，中国(广西)自由贸易试验区揭牌当天，广西中科蓝谷科技有限公司已抢先注册入驻南宁片区，不难看到，华为、浪潮、中科蓝谷科技等一批龙头企业和重点项目相继入驻，使五象新区乃至南宁成为充满机遇、活力和潜力的投资热土。

GC2020-007地块档案

位置：良庆区金海路以北、平乐大道以东

实际出让面积：43087.13平方米(折合64.631亩)

土地用途：工业用地50年，商务金融用地、零售商业用地40年

出让起始价：88万元/亩

成交单价：88万元/亩

成交总价：5687.5012万元(折合0.56亿元)

竞得单位：广西中科蓝谷科技有限公司

主要规划条件:

容积率>1.5且≤3.0，其中计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内，计容商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内，其余为工业用地。

建筑密度>35%且≤45%

绿地率>10%且≤20%

建筑高度≤60米

需设置对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60平方米/座，并临规划路且对外设置;

须设置垃圾收集点不少于1处，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。

二、项目地块主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2019-117]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：(五象)2019-117]、《CR0113201900069号项目规划设计方案》、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书[2020]01号)和与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图CR0113201900069项目地块投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后，竞得人不得擅自提高容积率。

(二)该地块产业类型为新一代信息技术产业，地块竞得人须将该地块建设成为以新一代信息技术产业为主导，主要围绕导航定位芯片、窄带物联芯片、5G射频前端芯片的封装测试以及5G无线通信模组、远程图传模块、工业传感器、工业网关、5G 3GPP路由器、语音识别传感器和智能终端设备的研制与生产，并设立微波通信、无线传感、云计算与机器学习等研究机构，建成以新一代信息技术产业为核心的智能传感设备生产基地。

(三)该项目的固定资产投资强度不低于500万元/亩，工业产值不低于900万元/亩，亩均年纳税额应不低于50万元人民币。

(四)项目工业用地部分所建的标准厂房物业的90%产权面积，由地块竞得人长期持有，不得分割出售、转让(按地面计容建筑面积计算，不含配套设施物业)。