房价一直是个敏感的话题,毕竟住房是关系民生的重大事情,而且牵扯的事情很多,一旦房价下跌会带来跟大的影响,如果房价大跌,甚至可能伤筋动骨。那么如果现在房子出现大跌的话,最惨的将会是谁呢?
首先开发商,向来唯利是图的开发商,如果遇见房价大跌,刚好手里拍卖的地价格非常高,那么肯定会血亏。甚至有的房子都盖好一段时间了还是卖不出去。也可能会出现大批退房的热潮。
其次自有资金不多,负债买房者。一旦房价下跌,银行肯定会对这部分人的还款能力相关资产进行紧缩,基本不会同意减少月供,甚至还会要求提前还款,高负债的购房者很可能无法达到这个水平,最后造成房财两失。
而炒房客资金较为雄厚,而且在过去炒房过程中,已经赚足了利润。当然,说这么多,不代表房价暴跌时,炒家损失不惨重。
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