如今，婚前买房的小伙伴越来越多，但婚姻一旦破裂，房产何处何从呢？今天小瀚就给大家捋一捋，不同时间、不同人出资买的房分割时到底属于谁。
在我国，正式登记结婚的才是受法律认可的夫妻，至于夫妻婚姻共同财产也是有着详细的界定。今天，小瀚就先讲讲婚前买房的几种情况。
情形：婚前买房
婚前买房又可分为双方共同出资和个人出资两种情况。
个人出资又可分为以下三种情况
1、个人支付全款或者已经还清了贷款，并在婚前获得房产证。毫无疑问，这属于个人财产。这种情况一般来说大家都能界定清楚，因为在婚前房子就已经完完全全的属于自己。
2、个人支付了全款或已还清了贷款，但是是在婚后才获得房产证，虽然房产证到手的晚了一些，但房子仍然是属于你的个人财产。
3、个人在结婚前只支付了首付款，然后进行了贷款，把房屋落在了自己的名下，贷款部分则是在婚后夫妻双方共同偿还。
这种情况房屋仍然属于个人财产，但一旦进行财产分割时，夫妻双方婚后一起还贷款的钱和房子在此期间所增值的部分可以双方平分，也可以由一方对另一方做出补偿，剩余未还的贷款则由房产证署名人来偿还。
此外，也有一部分人会在婚前自己出资买房时登记自己伴侣的名字，以此表达“真心”。这种情况在司法处理案件的实践中房屋一般属于登记方的个人财产，有特殊约定除外，也就是说虽然是我出钱买的房，但房子却是属于你的财产，这必须是真爱无疑了。
当然也不排除特殊情况的存在，比如自己本身不具备购房条件，以对方名义买房，这种情况按共同财产来算。
若房产证登记双方姓名的话，也属于共同财产，离婚分割时将会进行平分。
如果一个人买不了房，也可以两人一起出钱买房，只要是属双方姓名，就为共同财产。
当然也可以署一个人的名字，那么就要按买房时双方有没有同居来看。如果是同居期间以结婚后共同使用为目的购买的房产，则基本会按共同共有处理；如果不是同居期间购买的房产在分割时情况则比较复杂，要根据购房情况、出资数额等情况来判定具体的处理办法，没有统一的定论。
观察上面几种情况我们可以看出：
无论婚前婚后，只有自己个人出资或自己父母出资（婚后需全款），并登记自己的名字，房屋才算自己的个人财产；
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