（作者：财经评论员严跃进）
2月18日，北京共出让三宗不限价宅地，共揽金87亿元。绿城在以13.48亿+7%自持夺得北京通州台湖宅地之后，再斥资67亿夺得大兴旧宫地块，成当日大赢家。对于绿城此类拿地，客观上说明当前部分房企拿地的热度，也在某种程度上有助于改变市场的预期。
1、拿地优势
从最近的一些拿地房企来看，普遍都是过往销售业绩不错、规模扩大意向明显、资金状况不错的企业。对于绿城来说，在13亿拿地的情况下，又同时拿了一幅67亿的土地，说明拿地的资金预算是非常充裕的。这也是此类房企近期拿地的优势，客观上说明当前房企拿地方面的积极性。另外此前中交也在北京积极拿地，说明中交和绿城两家企业在投资拿地方面有共识，思想统一拿地节奏自然加快。不过这也不能说此类土地便宜或抄底，这和此类土地开发潜力和价值较大是有关的。
2、市场预判
客观上说，在近期各类房企观望坐等复工的时候，部分房企已经积极行动起来，充分说明其对于土地市场的看好。实际上此类房企的拿地，也很大程度上说明做规模的迫切程度。另外虽然市场在降温，但是不一定意味着后续市场会恶化，实际上后续市场依然有反弹的空间。就近期的拿地房企来看，在大家过于悲观的时候，就已经主动出击，继续说明看好2020年优质城市的土地投资市场。
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