三大理由支持取消住房公积金制度

作者：三尺寒（肖磊看市特约作者）

关于是否取消住房公积金制度的争论，最近网络上报道很多，我们的观点很明确，支持取消住房公积金制度。

有一种反对取消住房公积金制度的观点，认为住房公积金是职工福利，而且是免税福利。可现实是这个所谓的“免税福利”，却被住房公积金管理机构收走，并没有直接的发放到每一位缴存者手中供其自由支配。虽然缴纳公积金的个人可以申请公积金贷款购房，但在今天的中国，已经不是每一位缴纳住房公积金的人都有购房需求了，而被强制收取的住房公积金却大量积存在管理机构的账户上，个人不是轻易、随意就可以取出自用的。所以，所谓的“住房公积金福利说”首先就是不公平的，对大部分缴存者来说更是不存在的。

我们用三大理由来论证为何要取消住房公积金制度。

一是“劫贫济富”，制造社会不公。住房公积金制度本质上讲就是集资买房。大家一起凑钱放在一个大账户里，参与者谁能先拿出首付款，谁就可以先用这些钱给自己买房子。显然，在今天的中国，这个“能先拿出首付款”的人，一定是比不能拿出付款的人更为富裕。可正是这个相对富裕人的，本来也无能力买房，还需要继续努力赚钱、攒钱，却因为有“大家集资”的帮助，先人一步的占有了市场更多房产资源。

富人利用住房公积金购房的越来越多，买一套，买第二套，甚至有人做做手脚还能买第三套。这就制造了中国房地产市的需求旺盛，很容易推高房价，同时为穷人辛苦攒钱凑首付又增加了难度。这是中国高房价泡沫形成的基本逻辑之一，其本质就是富人使用穷人的公积金，占有更多房产资源。而人穷人还要每月准时缴纳公积金，以满足富人们的贷款需求。

有统计数据显示，截至2019年末，中国住房公积金累积缴存约17万亿，累积支付11万亿，余额6万亿。

二是对企业和个人负担加重，可支配收入减少。住房公积金由企业和个人各自缴纳工资收入的12%，显然是这是企业经营成本。所以企业就要相应降低职工工资标准以求平衡。表面上看，企业经营成本没增加，而实际上是，职工收入没增加，企业成本也没减少。所谓的住房公积金是替职工存储一笔可用财产，可实际上这笔财产却不能随时使用，积存在住房公积金管理账户上个人财产，只能以一年期基准利率来计息。这是典型的霸王条款，是强买强卖。

三是不再具有普遍性，容易成为个别企业的变相免税福利。随着中国家庭和个人名下房产的相对普及，不是每个职工都有购房需求的。因此，每月收入必须缴存住房公积金，已经极不公平。另外，一些企业以最高标准为职工缴存住房公积金，实际上是借住房公积金之名，一些职工大发免税福利。吉林省烟草公司就曾经出现5位高管累计超缴存233万公积金的例子。这是典型的侵吞国有资产和逃税的行为，类似的事件还有很多很多。

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再有，就是全国各省市设立住房公积金管理部门，仅管理运作这一项，每年即使只按1%的管理费用来计算，当前6万亿的存量住房公积金，也要每年600亿元的固定成本支出。这些钱与公积金缴存者买房是毫无关系的，却必须要由他们买单。

所以，是时候取消中国住房公积金制度了。老百姓的金融性消费和购房需求，应该由商业银行全面办理，不应再单独设立“集资买房”的特殊形式。这不仅会干扰中国金融市场的正常运行，还会加剧中国社会高房价泡沫的不公，应该立即取消住房公积金制度。

文/三尺寒

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