恒大真的75折售房吗？这可能是一场数字的游戏！

近期，受到疫情的影响，各行各业除了等待复工就是在积极求变。

为了改变目前房地产销售的现状，恒大则积极破冰，推出了网上看房。恒大的做法快速的引爆了市场，让全市场的目光都聚焦到恒大的这次卖房活动中来了。

对于第一次尝试，恒大可谓“想尽了办法”。

为了能让第一次线上活动顺利进行，恒大推出了75折购房、无理由退房、购房五大钜惠等一系列措施。

不仅如此，恒大还推出了一个长达88天的低价锁定期，并且将线上认购的定金降低至5000元。

有网友算了一笔账，如果是自己买了房子，5000元定金将会转成购房款，且在原基础上还能享受20000元的购房优惠；且如果推荐别人购房成功，这5000元将会原路退回，且推荐者还能获得1%的佣金以及10000元的成交奖励；就算最后没有成交，这5000元也会在五个工作日原路退回。

恒大的一系列措施很快取得了“良好”的成绩。

2月16日，恒大举行的“全面实施网上销售新闻发布会”上，恒大副总裁刘雪飞称，2月13日-2月15日，恒大通过线上销售认购出房屋47500套，相当于房屋总价值约580亿元。

580亿相当于一个什么样的水准？

2月3日，中国恒大集团公告披露2020年1月份的未经审核营运数据。数据显示，恒大2020年1月份的合约销售金额约为人民币405.5亿元，较去年同期下降6.07%，合约销售面积约为449.8万平方米，同比增长16.02%，合约销售均价为9016元/平方米，同比下降23.11%。

也就是说，恒大3天完成了过去一个月的销售额。这样的成绩在目前疫情期间算得上非常优秀了。

另外，刘雪飞还提供了一组数据，她称截至目前，恒房通平台累计用户超过1000万人。

这其中包括恒大14万名员工，恒大141万的业主，还有来自社会各行各业的兼职销售员以及房地产专业中介人员。

如果这部分用户成为恒大的种子用户，并且他们都装了恒房通，那么换算下来，1000万用户足以撑起一家中型的互联网公司。

从长远来看，房产与新能源车之间的此消彼长会非常明显，且未来如果恒大新能源车一旦突破顺利下线，那么这些人都会成为恒大新能源车的潜在购买者。

至于受众最关心的房子75折，折扣是否有这么大？

我认为目前的情况实实在在打75折这种事情是不会存在的，原因有两点：

第一，他破坏了目前的房地产的价格体系，就算恒大肯这样销售，那么其他同行也不会答应。从目前其他地产商的动静来看，似乎并没有跟随打折的意愿，就说明此次75折降价只是一个噱头，真正的优惠力度肯定没有那么大，但总的来说优惠还是有的。

第二，百度恒大打折，你会发现每年恒大都在打折，2016年8折；2018年75折；2019年78折词条比比皆是。所以，恒大此番打折真的只是一个噱头而已。

至于真的便宜多少，你可以去对比12月的同一楼盘的销售价格，我觉得便宜5%都属于捡了大漏，否则你观察一下有没有打砸售楼部的情形。

综合来看，恒大推出网上一站式购房实属创新，这个可能会改变未来房地产行业的销售模式，但真的打75折这种事情，我认为还是不要天真了！