刚才朋友发来了一张图，揭开了2020年房地产行业现状的面纱
恒大宣布，2月18日-2月29日全国住宅7.5折优惠，恒大集团今日发布全国各个楼盘特大优惠的通知，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。另外，在75折的优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。恒大内部人士表示，这位恒大全国联通促销史上给出的最低优惠措施。 恒大这么做目的何在呢？ 第一，促进整体流动性，恒大这次打折不光光是楼盘折扣，为了拉动买房内需还做了首付和按揭环节的优惠，不管未来什么样，至少人家现在努力考虑现状让你买房，买房，买房！ 第二，房地产毛利率确实高，曾经有人说房地产毛利率在100%以上我还不相信，相信如果按照现在的形式发展，房地产公司为了回收资金（钱都是贷款来得），偿还贷款，只能直接间接打折，赶紧偿还银行贷款，同时回笼资金。（上文提到过，本人现金为王，其实企业也一样）。 第三，小开发商死亡模式开启，流动性压力导致小开发商的房子越来越难买，他们拿不到好的地，同时也在拼命的赌一把自己的未来，按照现在的趋势，批量死亡的可能性很大，因为他们毫无优势。见图：
这么看起来，房地产行业在2020年应该也不好过，疫情影响导致高密度流动性人口复工难，小开发商背着银行贷款想快速回笼资金的可能都没有，因为不能复工，房子也卖不出去，也许有的开发商五证都拿不出来，还拿了比较贵的地面价值。 总而言之，恒大打折，万科、万达开始逐步出卖物业，相信2020年他们并不好过，还是那句话，今年现金为王，且行且珍惜。
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