房企偷偷笑，听说你们要“救我”，央媒“稳楼市”不等于放松调控

房地产商，听说你们要“救我”？

在疫情没有按下楼市暂停键之前，面对商品房成交量首次停止增长，同比仅下跌0.1个百分点之时。就开始有专家呼吁放松楼市调控，特别是给予资金支持。当今年一月楼市成交稍显下跌之时，关于救楼市的声音再次响起。他们可能忘记了两个事，一是高层定调不靠房地产刺激经济，二是社科院的报告显示，高房价已让房地产对经济产生了负向拉动。

近日，感觉楼市松动信号的主要在于两个方面，两大方面的落地都有利于房地产。

一、企业纾困政策落地，对房地产有利。无锡、西安、盐城、重庆、南昌、上海、浙江、北京、上海、湖州、海口、山东、江西、宁波、福州、海南等多地发布了为企业纾困政策措施。其中最为敏感的就是与房地产有关的内容。例如放松预售、暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度。也有房地产协会公开上书，请求给予契税减免、房贷利率打折及放开限购、限售等政策。

二、央行放在资金池的钱越来越多，对房企有利。自从央行为促进实体经济发展，保障流动性后，今年以来，累计投入到市场的资金为3.7万亿左右。尽管没有明确这些资金可以流入房地产，却被房企一双双眼睛虎视眈眈的盯着。对于房企来说，只要能借到钱，房价就没有降的必要，也就没有降价的风险。

政策多了，钱也多了，部分房地产企业开始笑了。

这些楼市纾困政策和资金，近期被很多媒体报道为“救楼市”的行为，有人说“房地产商在家偷偷笑，吃着火锅，唱着歌，突然有人往家里扔钱要救济我！”

房企应该自救还是被救？

对房企来说，当前销售被暂停，肯定有压力。是否到了被救的这一步，可能还需多多考虑。从超过50家上市房企披露的2019年全年销售业绩简报来看，平均同比增速为26%。也就是说，房企去年仍然增长很好，收益喜人。这样的增长，还没有一个行业能与之相比。既然收入大增，利润增加也是理所当然。

这次新冠肺炎疫情让楼市销售暂停，预留周转资金不足的企业压力重重。但是，从它们持续多年享受房价增长带来的超额利润来看，房地产行业远好于其它行业。民间有俗语说“瘦死的骆驼比马大”。一个月没有回款，还不足以达到要被救的地步。房企是可以自救的。当前疫情正在全面好转，销售很快重启，房地产稍加让利，资金就不会有多大问题。

用某个房企CEO最近的文章说“保持价格稳定的情况下，确保资金周转有点难”。房企的内心还是不愿降房价让利啊。

所以，有人说，谁提困难都可以。房地产提困难，最让人反感。

曹德旺的观点，是否惊醒梦中人？在前几天接受新京报时，曹德旺采访表示：

这次疫情中，大中小企业、工人、农民，谁不受影响，谁不困难？
真真正正的救助是自救，首先要想办法自己救自己。不要老想着自己的事情，都应该仗义承担疫情带来的影响，互相团结起来克服困难。
要警惕有些企业不怀好意，借助灾情标新立异、趁火打劫，吓唬政府。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。

武汉公积金管理中心是知恩图报还是暗割韭菜？

疫情防控已到了决战决胜时期，胜利在望，全国对武汉倾囊相助。据报道，支援武汉的医疗人员已超过2.6万人。在此向各位奋战在一线抗疫的人员表示崇高的敬意，您们的付出换来了全国的安宁，你们辛苦了，谢谢您。

武汉公积金管理中心对援助武汉的医疗人员也表达了感谢。在发布的《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》表示：支援武汉防疫工作的外地医护人员，在武汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制。

这个看似为医护人员提供购房便利的通知，让外省支援人员一脸蒙圈：房价明明可能要下降，你却鼓励我来买房。

有人开玩笑说“我帮你除害虫，你却想割我韭菜”

“稳楼市”不等于放松调控

对于当前楼市出现的各种声音，与房企相关的纾困措施是稳楼市还是放松调控，央媒的观点很明确。昨天，经济日报新闻客户端发表的一篇文章称““稳楼市”不等于放松调控”

我们既不愿意看到楼市暴涨，也不愿意看到楼市暴跌，只有稳定才能抑制风险。
如果房地产业出现动荡，相关行业也将受到不同程度的冲击，不仅影响经济发展，也可能引发失业，造成社会不稳定。

疫情防控胜利在望，团结一致，共渡难关。春天已经到来。

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