2020年，该“趁早买房”还是“尽快卖房”？马云、潘石屹想法一致

不管什么时候，人们都有一个共同的目标，那就是拥有一套真正属于自己的房子。即使在特殊时期，不出门窝在自己的家里会比较安心。但是，面对现在的房地产行情，很多人陷入了迷茫，如果现在买房担心被套在高位，而对于想要卖房的人来说，现在不卖的话担心以后价格更不好谈。

总而言之，各有各的难。随着房地产政策不断变化，楼市未来的走向更让人捉摸不透了，不管经济学家还是地产大佬，对于未来房价走势都很难持有一致的观点。2020年到底要“趁早买房”还是“尽快卖房”呢？不妨看看业界大佬们对于未来房地产走势有什么看法吧。

根据相关数据显示，今年全国有96家房地产企业因资金链断裂走向破产清算，平均每天就有两三家房地产公司倒闭。对此，经济学家谢国忠表示，楼市从2018年见顶后就开始走下坡路了，很多中小房企在挣扎。

此外，谢国忠还表示，这个时期对中国来说是个转折点，此后人们的心态会发生很大的变化，那么炒房的行为就会得到抑制。不过，有些人觉得2020年的楼市行情会跟2003年一样，将会迎来一个机会，但谢国忠觉得这个可能性不是很大，因为我国的房子供应量是足够的。

早在几年前，马云就利于“未来房价如葱”概括自己对楼市的看法。他认为，我国现有的房子存量足够人们居住，而且人均居住面积有40平方米，好过大多数国家。此外，马云认为了未来真正值钱的不是“房子”和“车子”，而是“干净的水”和“清新的空气”，想必不少人对此深有体会。

地产大佬潘石屹跟马云有着一致的想法。潘石屹认为现在的房价处于高位，有钱人就喜欢把房子囤起来待价而沽，而真正需要房子住的人却买不起。所以，在潘石屹看来，造成贫富差距的两大原因之一就是房地产。

房地产行业就像一个货币蓄水池，如果实体经济一切向好时，企业就会把资金投向制造业，但如果没有更好的投资渠道，那么房地产很容易将资金吸引入场，从而对房地产行业的发展产生促进作用。

不过，现在银行对于房地产行业的融资采取收紧的策略，随着银行风控管理日趋渐严，很难像之前那样放宽按揭政策。所以，经济学家谢国忠认为，中国房地产的黄金时代已去，在走向下坡路的过程中，即使有各种各样的变化，楼市反弹的效果也会越来越差。