买房不止是住，房屋具有投资和居住双重性质，不要把眼光放得太近

算起来，买房其实更像是一门经济学，当然，对于纯买房的人来说，这个命题是不成立的。早些年前，家里的条件也并不殷实，那时候的房价倒是真的很便宜，十万块钱不到就可以在镇上热闹的大街边买一套带店面的四楼小房。可因为资金有限，房价不高，所以就索性边走边看着房价走势。

后来他们的收入逐渐增多，看着涨势逐渐疯狂的房价，咬咬牙也终于是买了自己的第一套房，但也是比那时候的十万多了很多。后来靠着这套镇上的房子几经周折在市里换了一套，十七八万的到手价，短短三年，二十多万出手，对于我那没有什么经济头脑的父亲来说，算是意外收获吧。

其实，除了共有产权房、公租房、以及其他无法在市场上流通的保障性住房之外，房子一直都具有居住和投资的并存的双重属性。所以在2003年到2004年的时候，房地产市场响起了一个响亮的名词“炒房”，说起“炒房”那么当然就不得不提温州人，温州人的炒房团和炒房行为，带来了现在人都在叫苦的高房价，支持者和反对者队伍都相当的庞大。不过后来或许还是反对派占了上风，国家出台了一系列调控房地产市场的政策。

2011年开始全国限购限贷政策，从天子脚下开始，马上就扑向了全国46座大中城市。但在这之后的三年，全国房价还是出现了逆势增长，2013年底平均房价差不多是限购政策出现初期的2011年的2.5倍。到了2014年开始，很多城市住房供应过量导致银行全面惜贷，危机整个社会对房产持续发展的信心。

直到今天，社会舆论的主要走向，房产专家、经济学家等等相关人士，都一直在呼吁大家要打压楼市以拯救实体经济。这是舆论主流，但同时也还是存在着很多的反对者，反对者普遍认为，这些人根本就不了解中国经济和房产之间的关系，甚至无视房地产补贴“实体经济”的事实，还因为这种补贴扭曲真实价格成本导致“实体经济”严重过剩的事实。

就是那种公说公有理，婆说婆有理的样子。留下一群不明所以的吃瓜群众不知道该听哪边的，不知所措地在风中凌乱。不过又还有专家指出，在未来的发展中，城市化不会是城市不断地向外扩张，而是要面临一个不断收缩的过程，呼吁大家买房一定要沿着城市化的方向走，那样子才可以顺风顺水。未来城市化向上生长一定会战胜向外扩张，高密度战胜低密度，这是社会发展的必然规律。

但现在日本的东京大都市圈边缘已经出现了13%的房屋无人接手，也就是说就算是跟随城市化走向也是需要自己一定的头脑和抗风险的能力，不然赔了夫人又折兵就真的是得不偿失了。不过现在的房价已经是越来越趋于理性化了，想比炒房行为，应该也是江郎才尽了吧。

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