截止2020年2月14日，据法院公告网显示，全国已有98家房地产商和相关联企业破产清算，其中绝大部分都是中小型房企。刘全认为，此次新型肺炎疫情致使房地产销售停滞不前，部分城市售楼处关闭，渠道拓客和开盘销售等市场活动全部停止。房地产企业普遍存在负债率较高现象，一场突如其来的疫情，导致中小型房企资金链断裂。房企破产所开发的项目成了烂尾楼盘，很多购房者也成了无辜的受害者。
统计调查数据显示，2020年1月份，全国300个大中城市新建商品住宅销售面积同比下降45%、销售金额同比下降23%。刘全认为，由于疫情快速蔓延，多地城市售楼处和房产中介机构全部关闭，导致房地产企业销售锐减。房企为对冲市场销售压力，纷纷采取网上卖房模式收效甚微。2020年第一季度，市场很难有较大的改观，房企“以价换量”是自救的唯一方式。未来房企可能会有更多的破产，房企最终拼的就是资金实力。2020年，是借钱“买房子”，还是继续观望？要根据个人的经济条件而定。
刘全认为，疫情短期内无法全面消除，很多企业都面临诸多市场风险和经营危机，未来失业人员会持续增加，社会就业也面临着较大的压力，居民收入增速放缓无法逆转。全国春节假期延长，严重影响正常的社会经济发展和生产、生活秩序，这也是百年不遇的特殊时期。受房地产市场暴利驱使，购房者高负债买房子和投资炒房比较普遍。购房者也面临着经济风险和债务危机，如何规避债务风险是每一个人都要面对的问题。
刘全认为，2020年，对于普通购房者来说，买房子并不是房价高低这么简单，特殊时期买房子要慎重。首先，购房者要考虑自己的经济实力，抵抗经济风险的能力和长期还房贷经济压力等多方面权衡利弊。现在买房子要选大品牌、综合实力强或具有央企、国企背景的房企相对比较安全。如果房企破产，购房者积蓄几十年的财富有可能会化为乌有。房地产商扛不住了。2020年，全国百余家房企破产。购房者买房子要小心。
作者：刘全
创作：2020.2.16
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