农村4大“土地乱象”,能遏制吗?

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  核心提示:土地是农民的命脉。自古以来,农民就相信土地越多越好。所有的经济基础都来自土地。2018年前后,大部分农村实行土地所有制,实行

  土地是农民的命脉。自古以来,农民就相信土地越多越好。所有的经济基础都来自土地。

  2018年前后,大部分农村实行土地所有制,实行“增人不增地,减人不减地”的原则。也就是说,在第二轮土地承包中取得土地使用权的家庭没有特殊情况,他们原来承包的土地是多少或多少,但现在是凭证明来决定增加农民生产要素收入的。

  

  一是大量土地被遗弃,年轻人离农田越来越远

  近年来,农民发现,种地成本确实越来越高,利润越来越低。农民注册种地,确实不能满足全家正常的生活开支。那么多农民开始选择外出务工挣钱,家里只剩下老人和孩子,而老人老了就不能种地了,而年轻人常年外出,很少有人回家,家里的土地就会荒废。这是对永久基本农田的浪费,这是相关政策所不允许的。一旦废弃时间太长,土地很可能会被村集体收回,因此农民应该予以关注。

  当然,这与收益和收益不成正比。在计算投入化肥、农药和劳动力时,有时会出现亏损,农民工的收入远远超过务农收入。这也造成了农用地荒废和获得粮食补贴的矛盾现象。

  

  二是农村建房随意侵占耕地

  随着村里人口的不断增加,特别是80后的住房需求,原有的宅基地已不能满足实际使用需求,村里也没有新的宅基地可供使用。鲤鱼跃过龙门,出城安居的人,也回来盖房子,房子占了农田。

  过去,我国18亿亩耕地的红线被划了。任何人都不能在任何时候非法占用它。但即便如此,仍有许多农民随意占用或破坏耕地,造成了我国土地资源的极大浪费。比如,我们的农民朋友随意在农田里建农场、工厂、仓库等,但这也会导致我们农村土地的性质发生变化。比如,我们在农村到处可以看到,我们在土地上建大棚,也会违规买卖大棚。今后,这些违法占地行为将受到关注。

  一般农村,如果宅基地不够,旁边有农田,就会占用一部分农田。在没有村民报告的偏僻村庄,有时每个人都会“睁一只眼闭一只眼”。这样,你占一点,我就占一点,农田就会继续减少。

  

  三是旧村改造获得补助

  旧村的复垦是原来的旧房子。政府有关部门将老房子拆除,改为旱地或水田,并给予房屋所有人一定的补贴。有几万元钱。收回的房屋一般仍由原房主使用。

  这些老房子的主人不再需要使用它们了。填海造地后,他们可以得到“一大笔钱”,土地仍由他们使用。为什么不做呢。然而,填海造地几乎再次被遗弃,失去了政策的出发点。

  近年来,为了鼓励农业的规模化生产,补贴政策越来越倾向于向种粮大户倾斜,而流转的土地也可以获得补贴,因此有人从中寻找“商机”。他们转移部分土地,虚报耕地面积,骗取补贴。转让的土地根本不耕种,获得补贴后将予以退耕还林。

  

  四是土地流转混乱

  土地流转不以村委会为主导。一般情况下,实行私人转让,甚至引进一些污染严重的种植和养殖,控制难度大,成本高。

  让我们看看主要的现象是什么!

  一。土地流转行为混乱农民收不到租金

  这主要体现在土地流转时没有签订流转合同或协议,只有口头协议。有的市县口头协议达70%以上。如果没有签订法律文件,那么土地出让后,承租人就会逃跑,这很容易导致租金不足。

  有些房客签了合同,但他们没有一次性付房租。后来,他们没有履行合同中的承诺,拖欠了农民的房租。有些租房者不付房租是因为他们不挣钱

  2。以流转名义占用土地等待升值

  国家法律明确规定,流转土地只能用于农业生产,不得改变土地的农业用途,基本农田不得植树、挖塘、养殖。但事实上,一些企业或个人打着土地流转的幌子,大量占用农民土地,修建“温室大棚”和作坊,改变土地性质。

  小规模农业细菌认为,这种行为严重损害了农民的利益,必须严惩。

  

  “四乱”现象的出现阻碍了农村经济的发展。农民自己也不愿意看到土地被遗弃。肥沃的农田如此荒芜,农民怎么能不赚钱就生活呢?

  要加强对农村住房侵占耕地的管理。如果宅基地上确实有住房需求,也要按照规定申请批准,而不是让一些人肆意侵占农田。有些人还利用政策的漏洞为自己谋利。一点监管会减少混乱。在土地流转方面,最好以农民利益为首要利益,合规经营,用好互联网平台的透明机制。

  在土地纠纷的情况下这样做

  

  根据规定,因农村土地流转发生的争议或者纠纷,当事人可以依法协商解决。

  当事人协商不成的,可以请求村民委员会或者乡(镇)人民政府调解。

  当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

  但前提是必须签订土地流转合同,事先约定如何支付租金、如何支付等争议性问题(农业大实话)

  关键词: 中国农林科技网

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