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肺炎启示录:楼市进程、房价涨跌、买房与否?城市和农村怎么选?

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最近的新闻,有点多。

一场肺炎,举国揪心。每天刷新的数字,都在我们心里刻上一道痕迹。如果是经济增长的数字,是工资增长的数字,那该多好。

而此次肺炎疫情,涉及范围之广、跨越时间之长,都是始料未及的。它对我们的影响,早已不是延期复工复产这么简单。春节5000亿旅游市场归零,过万亿餐饮市场归零,还有交通业、百货零售业、娱乐业、房地产业等等,几乎每一个行业都受到波及。

而从央行到世界银行,从WHO到IMF,纷纷发声。

央行:1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,4日又追加5000亿

世界银行:中国能够在这次危机中挺过去

IMF:将中国2020年经济增速预期上调0.2个百分点至6%。

WHO:此次疫情只是局部地区,中国有能力应对好。

换一个角度思考,居安思危、吃一堑长一智,这次疫情也不全是坏处,我们可以理解成一次众志成城、全国上下拧成一股绳的危机应对。虽然代价是我们不想看到的,但人总要往乐观的地方想。

但是,当面对这次疫情,我们是否需要思考两个问题:我们真正想要的是什么?未来的十年、二十年里,什么才是更好的选择?

一、我们真正想要的是什么

从1979年城市化率不足20%,到2019年城市化率60%,意味着40年里,有五六亿人进了城,一大部分买了房,而这也是房地产高速发展的40年。

我们中的绝大多数人,生来都在农村、乡镇。为了户口、为了学区、为了身份、为了城市灯红酒绿,拼尽半生努力,买房还贷做房奴,活成了现在的自己。

以前老辈也都说:“好好读书,读个好大学,去做城里人,去做干部,去坐办公室”。这种殷切没有错,渴望优质的生活是每个人梦想拥有的。于是,一部人有了房有了车有了存款有了下一代,一部人正在这条路上继续努力奔跑。通往城市的跑道从来不嫌拥挤,也从不缺同行者,奔跑中我们也有了各种各样的称呼:董事长、经理、老板、主任,等等。

可在肺炎疫情面前,我们猛然发现:“健康才是我们最大的心愿”。熬最深的夜,敷最贵的面膜;吃最多的苦,赚最多的钱;弹簧被压的越低,反弹就越有力量。这些我们曾用以自我慰藉的话语,在疫情面前不得不让我们重新思考。

二、未来的十年、二十年,什么才是更好的选择

此处不想讲过多的术语。一个大前提:未来十年二十年,房价虽然不至于如葱,也依然会逐步缓缓上升,但合理的上升只是基于自然的CPI上升和货币持续发行而已。而未来房子的需求,显然是逐步下滑的。房地产会回到一个理性的时代,按需定供,毕竟过去四十年的人口红利已经差不多过去了。

那么,进城买房安家落业,还是最好的选择吗?

最近看到有段视频讲:如今各行各业都在讲究“狼性文化”、讲究“食物链顶层法则”,每个人都应该像狼一样“凶狠猛准”,做“食物链的顶层”。可我们别忘了,如果每一个人都像狼一样生存,那我们的生活会变成什么样?”

其实,时代背景在变了。城市虽然依旧是社会各种资源集中化的体现,但在城市里才能伸展拳脚、才能一呼百应的时代,已然正在改变。

马云之前预测:未来最值钱的3样东西全部来自农村:新鲜空气,干净的水以及绿色的食品。而这三样东西,构成了我们最原始也最根本最生而平等的需求:健康。三农领域,已经是现在及未来的一个大风口。李子柒、阿布这些看似美食领域流量IP的背后,其实是三农领域的风口所致。

电视剧《远大前程》中,洪三元与林依依被迫来到一个叫“仙眷村”的地方,而放弃了他的远大前程。故事里,白天种菜种瓜,闲时下棋喝茶,偶尔翻翻闲书、小酌,偶尔下河抓鱼,夜晚仰望星空。这种神仙也眷顾的生活,人若如此,岂不赛过神仙。

当然,我们的三农领域还有很长的路要走,城市尤其是一二线城市,也依然会稳步的发展和进行结构侧的调整。此文更多想表达观点:如今的社会,早已不是只有一条路可以选择的时代。罗马不是一天建成的,但毕竟条条大路通罗马。

此次疫情给我们的思考还有很多很多。不妨这个时间,静下心,想想现在的自己,再考虑考虑未来的自己。

(本文为原创。欢迎关注作者,为您带来楼市臻观点)

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