泰国是有名的旅游国度,每年都会接待数千万的游客前往观光,除了极具风情的东南亚风光之外,超高的服务性价比,也是主要原因。2018年全球100个热点旅游城市排行榜中,泰国有三个城市入榜,分别是曼谷、普吉、芭提雅。
正如芭提雅城市旅游宣传口号所言:“芭提雅永远不眠,对你而言她是最好的旅游胜地。”2018年,芭提雅接待游客人数逼近900万,这对于占地面积只有200多平方公里的一座城市来说,简直就是奇迹。出众的自然风光、独特的城市文化和火热的旅游需求,决定了芭提雅的酒店和公寓需求的持续旺盛。这也吸引了大批海外投资客的置业目光。
紧邻首都
芭提雅紧邻曼谷,只有2个小时车程,随着基础施日渐完善,自然会受到首都经济和人口等方面优势的辐射,未来的住房租房继续面临高需求,芭提雅每年房价涨幅预计超过10%。
气候温暖
芭堤雅属热带季风气候,终年温差相差不大,平均气温20度左右,冬季更暖,气候宜人,宜居。12月是芭提雅最舒适的季节,1月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳,完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅常年无台风等自然灾害,海岸线绵长,无敌海景公寓成为芭堤雅房产投资的必选条件。
投资回报
供需关系决定了当地房产较高的投资回报,芭提雅整体房产的租金年收益约6%-8%,好地段的房产甚至可高达10%,平均十年左右可以回本,旺季的欧美短租客尤其多,收益十分可观。既能投资也能自住。
房产政策
泰国房产均为永久产权、精装修、无限购,没有公摊面积,这对于中国投资客来说,投资和持有的成本都相对低很多。
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