疫情之下,何处为家?租户难,房东也难

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  前几天收到了好友这样一条短信来找我哭诉:在这里住好几年,我原以为这里是我的家,细心呵护房间里的每样设施,添置物品,宣泄我开心或者不开心的情绪,只是这次疫情的到来才让我看清了现实,我发现原来我错了,这里不是我的家,永远不是,我只是一个可悲的租户。

  看完这条信息,我已经猜到她为何叹息,很显然在疫情期间她租住的小区禁止她这个租户入内了。

  公司复工了,想要进到自己住了那么久的房子就那么难吗?走到小区的门口就被门卫拦下,以前登记过吗?有居住证吗?房子是你的吗?房子不是你的你进什么进?几句话就把租户问的哑口无言,不是户主难道就没有连回自己租住的房子的权利就没有了?

  今天就来说一下在疫情期间房东和租户的那点事!

  禁止外地租户返回违法吗?

  显然这个是违反法律法规的,当下住建部已经明确立法“租售同权”租房与买房居民享受同等待遇。然而在疫情的压迫下还是有很多禁止租户返城返回社区的消息不断传来。

  深圳市:出租房发生疫情,追究房东责任。

  

  金华市:设置卡点:金华无房产一律不予放行。

  

  成都:租户进入需租赁双方各交50万保证金,成都市大面街道龙华社区禁止市外返蓉租户进入小区的公告提到,如确定要进入小区,出租方、租赁方双方各交50万保证金。

  

  泰州:凡是没有本市居民身份证或不动产权证人员,一律暂缓来泰。

  

  杭州:租客一律不得提前返杭,已返杭的采取隔离措施,防疫期间不得将房屋出租给个人。

  苏州:在防疫期间首先劝阻无本地户籍、无固定居住场所、无就业岗位人员,对已抵达的人员实施劝返。

  

  昆山:无房者,7省人员全部劝返,其他各省隔离14天。有房者7省人员集中隔离14天,其他各省人员居家隔离14天。

  

  常熟:7省人员有户籍或房产证者可入内,但须隔离14天。

  更有甚者人已经到小区门口了被物业强制劝阻,或者被房东劝阻,反正你没有户籍没有房就是无以为家。

  实际疫情之下,各地各社区管控严格完全可以理解,为了早日打赢这场没有硝烟的战争,每个人都在尽自己最大的努力,但是凭什么禁止租房人返回,却无视有房人呢?租售同权权利统一一致了吗?

  没有房子,作为租房者就这么难吗?城市进不去,小区进不去,房子更进不去,可是租房者和有房者感染疫情的几率是一样的啊!

  然而现实就是这样,无论租售同权是何时立法,何时落实,现实就是这样,没有房子,就是没有家。

  在此非常欣慰郑州发布12号公告,对居民外出时间不做硬性规定,不得禁止身份准确、体温正常、无其他异常状况的常住、租住、暂住人员出入本小区(村),这使一些租户能在疫情严峻的当下,有一丝喘息的时间。

  疫情期间房东到底该不该减免房租?

  在这场疫情的灾难下,各行各业都受到了前所未有的冲击,特别是餐饮、旅游、电影等行业,个体工商户、小企业、商户等群体也在遭受损失。

  于是社会各界倡议减免租金的声音出现,万达就在此时站了出来,免去旗下租户36天租金,涉及30~40亿金额,这魄力让人称赞,于是多家地产集团纷纷加入免租行列,宣布对租户减免房租或免物业费。

  

  保利:全国旗下22家购物中心初一至初六期间,减免品牌商户6天租金;

  华润:全国各商业项目所有店铺春节期间租金进项减免,免除1月25日至2月9日期间租金

  龙湖:对旗下所有商场商户1月25日-3月31日期间租金费用减半;

  新城:旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,新城控股在全国已开业64座吾悦广场。

  美的:美的置业旗下美的商业在管运营的购物中心1月25日至2月24日期间减免各品牌商户租金及物业管理费;

  ... ...

  此时一些一二线城市的房东也站出来,或主动或应租客要求,开始给其租客减免一个月左右的租金,与租客共渡难关。

  

  于是租户在看到这个倡议减免房租时,纷纷提醒房东,房租是否减免一下,单说实话强制要求免租就是道德绑架。

  实际上大部分的房东都不是什么包租公或者包租婆手里一大堆房产,只等着收租就行了。这些房东每个月需要交纳高额的房贷,疫情发生后,房贷倒是一分没少,而公司倒先扣了半个月的工资,本身就没有能力和条件给房客减免房租。

  国家呼吁适当减免房租,房东也是根据自己的经济实力决定,经济实力强的房东可以做到,对于做不到的房东也不应该道德绑架。

  国难国难,不能剥削每个人合理合法的收入,而且也没见过租客在升职加薪的时候多付房费,道德的绑架就免了吧!

  如果这个寒冷的冬天,你的房东减免了房租,请享受这个温暖,如果没有,也要放平心态。

  这个冬天真的特别冷,房东不易,租客也不易,天灾面前每个人都是受害者,无论是业主还是租户都在面临着各种各样的困难,我们都清楚在这场全国性以及全民性的灾难下,每个人都有会有或或少的损失,大家相互体谅一下,共渡难关。

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