当前最受沈阳购房者关注的楼盘有哪些？火在哪？

一通项目来电仅表示一位客户对其的关注，数十通来电则说明项目短期内得到了市场的广泛认可，上百通来电反映出来的不仅仅是项目关注热度，同时也能够映射出现阶段市场中客群的主要选择与意向。

通过来电数据，可判断出咨询者的置业意向、需求点、大概年龄、职业、刚需还是改善、来自哪里等等。

数据是客观对象的表示，论证权威性极强。2020年1月沈阳楼市来电云数据会有怎样的走势呢？

来电咨询Top前20楼盘信息表

品牌项目霸屏，置业侧重点向增值靠拢

恒大名都以来电咨询指数11.9位居1月沈阳来电咨询量榜首，项目自身的性价比与区位优势得到了广大购房者的认可。庞大的体量、临近地铁与多路公交、居住氛围浓厚都是来电量居高的主因。

同时，华润与大悦城控股的拿地布局让更多客户考到了片区未来的市场走势与增值的可能性，抢占置业先机让其咨询量遥遥领先。

从入榜房企属性来看，品牌了房企居多，前5名中就有4个，可见目前购房者对品牌项目的热衷与依赖。但作为本土开发的项目华沃·滨河湾与太湖·国府壹号位列第五、第七，与品牌项目抗衡竞争，突显其实力与产品价值，提振本土房企开发信心，巩固其在市场中的占位。

从项目所在区域来看，1月入榜项目位于沈北新区的仅有5个，与2019年相比数量有所减少，但占总量的1/4，仍居高位，于洪、皇姑两大区域项目相应增多，区域配套建设提速与升级刺激客户电访，激发置业欲望。

“沈抚同城”助力抚顺来电量夺冠

1月，外埠区域楼盘来电咨询量前三甲为抚顺、营口与本溪。从城市区位来看，前三甲相比排在第四位的大连，更近距沈阳，而且在“新沈阳人”中，来自此三个城市的客群占有较高占比。

沈阳与抚顺距离最近，通过东部棋盘山板块沈阳绕城高速进入沈抚新区后，直达抚顺；或通过四环路，过浑河即达抚顺市区。城市间往返耗时较短，成为选择置业沈阳的主要原因。

同时，沈抚同城化的策略定位，增强了两市协作功能，位于两市中间的沈抚新区更是起到了强力驱动作用。道路的开拓，多项公共交通的开通将有效助力提升两市融合发展。

东北地区仍为来电主力 京沈对口合作推升京津冀来沈置业

1月，辽宁省外来电咨询量前三甲为吉林、北京与河北，东北区域仍为来电量助力。北京对口项目的签约量提升促进了京津冀一带购房者来沈置业，多为投资，少部分为二套改善。

吉林位居外省来电第一，主要集中在长春、四平两大城市，从沈北新区北上，过铁岭市途径开原、昌图即达四平市。对比其他外省而言，距离较短，乘坐高铁最快不足1小时，无论是工作还是生活，方便快捷。

还有一个重要的原因就是返乡置业，步入年终，工作外地的沈阳人准备凭借年终优惠力度增强期买房，通过电话咨询相关项目相关信息，做好提前量。

总结

品牌房企霸屏咨询量榜单，客观反映品牌价值对购房者选择楼盘的影响，侧面展现出房企在营销中对其自身市场定位与品牌价值力的建设力度，媒体对客户传导的功能显得尤为重要与突出。

恒大名都作为苏家屯区的大体量成熟项目，凭借其地段、配套及价格优势，赢得了置业客户的密切关注，华润与大悦城控股在其周边拿地布局，片区热度飙升，对其关注度的提高起到了一定的推动作用。

外省及外市人口不断涌入沈阳，工作或安家于此，对沈阳成为国家中心城市起到了基础性的推动作用。城市外扩，人口基数增加，随之而来的是企业的增多、消费能力与活跃指数的上涨，城建配套完善升级，经济发展上行。

虽然限购限制了本土与外地投资客，但随着沈阳人口引进与城市建设的提升，大量外地人选择了在工作，给房地产市场提供了良好的发展环境。