最近房产界最热的新闻，无疑是“30日无理由退房”。
据不完全统计，目前有恒大、融创、碧桂园、中粮等多家品牌房企，纷纷推出“无理由退房”，退房期限少则30-60天，多则90-180天，这一举动引起市场不小的骚动。
主编看法：
简单来看“30日无理由退房”是一种双赢的营销手段，开发商能在特殊时期开展业务，购房者可以获得一些购房的实惠。
这一政策其实就是线上卖房的延续，因为现在网上卖房，购房者即使有意向也会因为不信任而放弃。
现在有了退房政策，可以放心先把定金交了，这样疫情后不想要也可以退。
这种营销手段可以获得购房者的信任，也成为楼市下行中的一个重要突破口。
但就像学校推出“空中课堂”一样，房企推出线上售房或是无理由退房，也是疫情之下的权衡之举。企业毕竟还要继续发展，不可能没有任何动作，但实际效果跟以往相比会有所折扣。
另外据融创方面透露，2月9日~3月31日期间，整个上海区域19座城市内的一百多个项目，凡是线上认购，只要付了定金，就可以无理由退房。目前已实现首单成交。（信息来源：36氪）
而真正的购房计划，还是在疫情结束后！
专家解析
各家房企的营销已经进入第二个阶段，由原来简单的信息发布到现在的直播，线上卖房，甚至现在的“30日无理由退房”这种实质性政策的推出。
从这些就可以明显看出，房地产企业在防控疫情的同时，也在利用一些手段去减弱疫情对房产营销带来的影响。同样预计今年的整个营销的节点也会往前提。
后续，房企应该还会在促销上推出特价房等优惠政策，同时也会通过市场对置业客群的分析，做出一些应对。
总的来说，疫情给房产市场带来的影响，各家房企都在积极的应对，对于购房者来说，根据自己对价格及各方面的的预期，看准合适的机会，购买适合自己的房子。
此内容由【问家传媒】出品
首发于公号【烟台新楼市】
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