时代的一粒灰尘，落在个人头上，就是一座山。
资金链断裂、工地停工、开发商跑路，事实的残酷，超乎想象！
开年40天时间，全国90多家房企破产！几乎每天都有2-3家房企公告破产，大批业主被坑……
1、寒冬来临！2020年，全国已有近百家房企破产！
寒冬无情，对这个市场进行着无差别打击。大型房企尚有资本熬过冬天，中小型房企，如履薄冰，一不小心就破产。
据人民法院公告网显示，2020年开年40天时间，全国已有95家房企宣告破产，平均每天都有2-3家房企被清算。
其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房、坑了不少买房人……
更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。
虽说这些房企破产未必全是因为疫情，但多少会有些影响。毕竟，这场疫情，对于房地产来说就是最大的黑天鹅。全国不少房地产业务被打乱，就此进入“冰封期”，无法进行线下拓客和开盘活动，资金回笼压力也巨大。
在朋友圈广泛传播的这张图片，也可以说明当下一部分房企的心态。
楼市寒冬之际，最先扛不住的都是中小房企！
买房是很多人一辈子的大事，在遇到开发商破产的情况下，一定要注意甄别、细心分析，以免损害了自己的权益。
2、疫情之下，买房人心态发生3大转变！
楼市受到巨大冲击，小阳春和金三银四可能泡汤，在房企们陷入生存窘境时，买房人的心态也在悄悄发生改变。
1、一批买房人正在观望，期待南京房价下降。
最近有不少买房人发来咨询：2020年南京的房价是否会降？
买房人也更多持观望态度，关心楼盘开盘、二手房消息的人也更多，其中不少都在等待楼盘或二手房降价销售，抄底买房。
2、一批买房人逐渐更看重物业服务，想买有品牌物业的楼盘。
此次疫情，让很多人意识到好物业的作用，危机时刻，好物业真的能保命！
南京众多小区物业紧急部署相关防疫工作，线上线下全面防控。
3、一批有实力的买房人将转战别墅市场，更偏向买独立的、有院子的房子。
最近我们从一位开发商负责人那里听说，有从来没打算买别墅的朋友表示，这段时间她觉得有必要买套别墅：可以避开电梯，还能自己种植蔬菜，最关键的是房子大了即使在家呆着活动场地也更宽敞了！所以买别墅已经被列入她的购房计划。
确实，密度越高的社区，风险也更大。经此一役之后，独门独户、低密度、物业管理更安全的社区，将成为一批买房人重点考虑的产品。
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