北京鼠年土拍“疫”战!首创、华润+中交、京能80.05亿瓜分3宗“不限价”宅地

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  电话会|

  研报|

  据土地情报数据监测显示,2月11日,北京迎来鼠年首场土拍。北京规自委发布土拍市场防疫新规。涉及进场人员需满足在京隔离14天、进场量体温、参拍单位进场人数限定等各项举措。

  本次3宗涉宅综合用地出让,分别位于石景山区,通州区和大兴区起始价70.63亿元,总用地面积近16万平方米,最终,3宗地块以总价80.05亿元成交

  表:出让地块概况:

  

  石景山区西黄村

  1606-646地块F2公建混合住宅用地

  历史报价图 ↓

  

  >>>>报价企业

  1个竞买主体、共1家企业:首创。

  >>>>竞价现场

  本次,北京市石景山区西黄村1606-646地块开拍前获得1次报价,共有1家竞买主体参与现场竞价,最终,首创以底价29.75亿元将该地块揽入囊中,溢价率0%,楼面价25249元/平方米。

  >>>>地块详情

  用地性质为:F2公建混合住宅用地;

  起始价29.75亿元,建设用地面积3.84万平方米,规划建筑面积11.78万平方米;

  详见《建设项目规划条件》(2018规土(石)条供字0002号)、《关于办理石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-646地块供地规划条件补充意见的函的复函》(京规自石函〔2019〕63号)及其附图;

  该宗地将以“六通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  本次出让宗地涉及地铁6号线西延西黄村站一体化建设,地铁6号线西延西黄村站一体化共构建设部分,二级竞得单位需与代建单位做好对接;

  城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

  地块位置示意图

  

  通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056等地块R2二类居住用地、A334托幼用地

  >>>>报价企业

  5个竞买主体、共7家企业:首开+旭辉、华润+中交、平安、金茂、世茂

  >>>>竞价现场

  本次,北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块开拍前无自由报价,共有5家竞买主体参与现场激烈竞价,最终,华润+中交在40轮报价以总价46.7亿元将该地块揽入囊中,溢价率22.89%,楼面价21209元/平方米。

  >>>>地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地、A334托幼用地;

  起始价38亿元,建设用地面积9.9万平方米,规划建筑体量22.02万平方米,其中住宅类用地建筑体量21.59万平方米;

  详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自(通)供审函〔2019〕0010号)及其附图;

  该宗地将以“五通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  SY00-0500-6009地块托幼用地由竞得人建设,建成后无偿移交给教育主管部门;YZ00-0500-6007地块内规划1处社区卫生服务站,规划1座街区式锅炉房,由竞得人建设,建成后无偿移交给相关主管部门;YZ00-0500-6011地块内规划1座街区式锅炉房由竞得人建设,建成后无偿移交给相关主管部门;

  城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

  地块位置示意图

  

  大兴区采育镇01-0042地块

  R2二类居住用地

  历史报价图 ↓

  

  >>>>报价企业

  3个竞买主体、共4家企业:路劲、京能、住总+兴创

  >>>>竞价现场

  本次,北京市大兴区采育镇01-0042地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,最终,京能以3.6亿元将该地块揽入囊中,溢价率25%,楼面价16487元/平方米。

  >>>>地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地;

  起始价2.88亿元,建设用地面积2.08万平方米,规划建筑体量2.18万平方米,其中住宅类用地建筑体量2.18万平方米;

  详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自(大)供审函[2019]0010号)及其附图;

  该宗地将以“四通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑;

  地块位置示意图

  

  中指战疫,四大产品免费开放。

  

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