[购房问答]疫情影响厦门房价大吗?已预定一套好担心

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　　公积金贷款买房条件?

　　问：你好，小女在2019年8月份考进单位上班，什么时候可以用公积金贷款买房?

　　答：公积金贷款的条件如下：1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。 3、无住房公积金贷款余额。 4、无两次及以上住房公积金贷款记录。 5、已支付符合首付款比例规定的首付款。 6、公转商和组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

　　国贸天成值得购买吗?

　　问：国贸天成值得购买吗?

　　答：不知道你的具体需求是什么，预算多少，如果单独问这个楼盘的话，我认为是值得购买的。国贸天成位于翔安南部新城，该区域定位为厦门岛外城市副中心，项目周边交通路网发达，有翔安南路、洪钟大道等城市主干道，紧邻建设中的地铁3号线浦边站，等地铁建成通车之后，就能形成一个完整发达的交通网。社区内就配套有公立幼儿园，同时紧邻双十中学翔安校区初中部、厦门实验小学翔安校区。距离厦门大学附属翔安医院约800米。

　　有商住贷款，买房首付比例多少?

　　问：咨询一个问题，请问我有一个阳光城翡丽海岸商住的商业贷，如果在厦门买房，把贷款还了和未还完的首付比例是多少呢?谢谢

　　答：商住在界定上属于非住宅贷款，把贷款还了和未还完按照首套房执行，即算首套房贷，因为查银行征信查不到你的住房贷款记录，如果之前没有商品住房贷款，但是你已经还清贷款，如果你有住房贷款记录，依然属于二套以上房贷并且在厦门没有房子，首付30%。

　　疫情影响厦门房价会大吗?

　　问：老师您好!您觉得目前这疫情影响厦门房价会大吗?是否会跌?三年后预判涨还是跌!己预定一套，好担心哦!

　　答：我认为可以放心入手。疫情对房价的影响，初或跌，后转涨。疫后各行各业都疲软，双驾马车中股市想炒不一定炒得起来;楼市政策善用，或可渡过此前危局。其他就算轻徭薄赋、货币宽松，都很难在短期来取得良好的效果。各省的地方债、疫灾中大量的人力物力财力消耗，再开印钞机是很危险的。所以推测，应该是一系列组合拳!保稳定成为更紧要的任务!

　　白鹭苑这个小区怎么样?

　　问：老师，请问角滨路白鹭苑这个小区怎么样?

　　答：建发开发的小区，一期1991年，二期1996年，三期1999年，小学就近读故宫小学，中学排位六中、十一中、外国语和湖滨中学，地段好，不足是小区旧了点。