2月7日,武汉公积金管理中心下发《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》。我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:
政策针对抗疫一线人员给予了购房政策的倾斜,具有较好的社会导向。预计后续全国各地公积金及银行贷款部门也会进行模仿,体现了差异化的购房贷款政策导向。
1、提高贷款额度
此次政策明确,参与武汉市疫情防控的医护人员、工作人员,购买自住房贷款的,参照武汉市高层次领军人才的支持政策,提高可贷额度20%,降低缴存时限要求,最高贷款额达84万元。此类表述中,将相关医护人员和工作人员纳入到扶持的框架之中。从全国房地产政策的情况看,过去针对农民工、教师等也有过定向的扶持政策,此次结合抗疫事件,给予定向扶持,尤其是提高了贷款的额度,降低了购房者的购房压力,也释放了良好的社会效应。
2、异地购房约束减少
此次政策明确,支援武汉防疫工作的外地医护人员,在汉购房申请异地公积金贷款时,不受户籍地限制。一般来说,在异地贷款方面还是有很多约束。往往在操作中是需要具备有工作记录或者户籍等要素的。此次对抗疫工作人员给予扶持,也体现了武汉市相关部门感恩的心态,同时也有助于部分人员后续在武汉购房和定居。
3、代办方式更为灵活
此次政策明确,对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的,将代办人放宽至单位住房公积金经办人员。武汉此次政策发布后,确实也引起很多人的关注,尤其是“抗疫人员是否有精力购房”方面有各类疑虑。而此类条文明确,后续购房抗疫进行代办,也可以让相关住房公积金经办人员进行办理。类似代办可能不是普遍性的,但确实有助于个别特殊抗疫人员的购房计划完成。
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