[购房问答]房价从2.9万跌到2.6万? 我高位接盘了?

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　　中南九锦台的房子怎么样?

　　问：中南九锦台的房子怎么样?看了下边套户型觉得挺好，就是没有啥配套啊。销售说能读未来的实验小学。。可以入手吗?

　　答：中南九锦台是中南置地在厦门的首个项目，项目所在的翔安南部新城，那一带的楼盘都是走品质高端路线，虽然项目离交房还有几年，但个人认为品质不错，配套也会跟上。至于学区的话，能否读实验小学还是要以教育部门公布为准，不过这一带走的是高端路线，学区的话我们要以发展的眼光来看，未来这一带的楼盘交付入住了，教育资源不会差的。

　　万科广场为什么房价涨不起来?

　　问：老师您好，我想问问~厦门北站片区比如万科广场为什么房价一直涨不起来。相对来说，那地段交通真的非常方便，又靠近大学城，生活无忧，进岛也不远。

　　答：如果你是早期入手的刚需，个人认为应先苦后甜。北站已经暴涨过一波了，至于下一次会是什么时候，谁也不知道，不过可以肯定的是，北站后期的成长性会不错。北站作为集美新城的一部分，靠近软件园三期和大学城，大枢纽、大商业错落有致，让人充满想象，不过兑现时间应该是集美新城各板块最长的。

　　房价从2.9万跌到2.6万? 我高位接盘了?

　　问：首开领翔上郡17年底买的时候2.9万左右，现在2.6万起，是不是高位接盘了?

　　答：如果结合2017年当时整个厦门一手房市场，这个价位确实是阶段性高位，要知道当时其他区域配套比首开领翔上郡差的都要2万多，所以这个价位虽是高位，但也是行情价，至于现在有2.6万起的，这个“起”字的房源不知道在朝向、格局等方面是否符合你的需求，如果是低楼层朝向通风采光不好的，你会花2，6万一平入手吗?所以，我认为买定了就安心，房价有波动是正常。

　　两笔贷款记录已还清，首付几成?

　　问：您好!在省外有两笔贷款记录，一笔是纯商业贷款，另一笔是混合贷，都已还清，请问下假如在厦门买房，混合贷的话，首付需要几成?谢谢!

　　答：根据你的描述，首付要五成。

　　马銮湾新城龙湖天街和极地海洋世界

　　问：海沧马銮湾新城新阳大道的龙湖天街项目以及长庚医院北侧的海洋极地世界项目，目前都处于什么进度和状态?

　　答：1、目前海沧马銮湾新阳大道北侧的商业地块，目前意向企业正在完善方案中;2、根据马銮湾控规修编(已公示版)，长庚医院北侧用地规划为科研用地，具体建内容根据后续招商为准。