保利、华润等多家央企主动减免租金与商户共渡难关

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  中证网讯(记者 刘丽靓)据国务院国资委2月7日消息,新冠肺炎疫情发生后,部分中央企业遭受一定冲击。在保证自身平稳经营的同时,保利、华润、中粮、中化、中旅、华侨城、中国电子、中国铁建、中国能建等央企旗下商业地产公司主动减免商户租金,协助打通供应链,保障民生供应畅通,加强产业链合作,积极开拓线上销售服务渠道,为打赢疫情防控阻击战、维护正常经济社会秩序贡献力量。

  1月26日,保利发展商业公司迅速作出租户租金减免扶持的部署行动,为旗下22个购物中心的入驻商户,减免春节期间部分租金,用实际行动缓解商家的经营压力。保利发展作为首个提出扶持政策的国有大型企业,对行业起到了表率作用。

  华润置地1月29日宣布,减免全国各商业项目所有商户自1月25日至2月9日时间内(共计16天)的租金,涉及全国约14000个店铺。公开资料显示,截至2019年12月31日,华润置地在全国运营已开业购物中心共61个(包括万象城、万象汇、五彩城、万象天地、凤凰汇),遍布全国40座城市。截至目前,已全面关闭全国19个商业项目,但同时保证超市等涉及民生需求的店铺仍持续经营。未关闭的商业项目均大幅缩短了经营时间,将在岗员工数量减至最低。同日,华润万家宣布,免除全国各门店招商租户在春节期间(2020年1月25日至2月8日)租金(含物业管理费),共惠及商户全国约14000家,涵盖经营面积约184万平米,减免金额约1.3亿元。

  1月29日,中粮集团旗下大悦城控股通过官微宣称,将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金,并根据不同地域制定具体方案,减轻商户的经营压力。为帮助商户走出困境,招商蛇口采取先发策略,提出减免措施。针对产业园区办公类客户,拟免除2020年1月31日至2月9日期间(10天)50%的租金。针对深圳区域商业项目,拟给予商户2020年1月25日至2月9日(年初一至年十六)租金减半的优惠措施。据不完全统计,截至2月5日,招商蛇口全国园区类项目减免方案共涉及8个城市、14个项目、1457个客户。

  1月30日,中化集团控股在港上市公司中国金茂宣布,对旗下各商业项目(览秀城、金茂汇、J·LIFE等)所有店铺春节期间进行租金减免支持,免除2020年1月24日(大年三十)至2020年2月9日(正月十六)期间,共计17天的租金,在疫情期间与商户共渡难关。

  春节期间,中国旅游集团旗下三亚国际免税城一期适逢旺季、二期刚刚开业市场反响良好。1月26日,海南省要求暂停大型商业场所经营,27日,免税城暂停营业,并发布公告,暂停营业期间,三亚国际免税城一期、二期对商户的租金及物业费实行全免政策,持续到正式恢复营业,保障商家平稳渡过短期营业困难。

  1月31日,华侨城集团决定对旗下全国各地的商业项目实施租金优惠减免政策,与合作伙伴共渡难关。

  中国电子中电光谷通过减免旗下园区自持物业对中小微企业的部分租金和减免中小微企业部分园区服务费方式,帮助这些园区企业减少因疫情影响带来的损失。预计减免总额2000万元,2000多家园区中小微企业受惠于此政策,其中湖北省内的10个园区预计减免金额约1500万元,湖北省外的园区减免金额约500万元。

  中国铁建位于天津、贵阳、成都等地的3个商业项目作出减免2个月商户租金和物业费的决定,减免额达1100万元。同时,中国铁建所属商超、酒店已为230多家租户客商减免租金超过235万元,此举将持续到疫情结束、各租户正常上班为止。

  中国能建葛洲坝集团通过减免武汉、宜昌等地商业门面、场馆、仓库租金的形式,帮助租户渡过难关。据统计,葛洲坝集团所属房地产公司、建设公司、二公司、电力公司、路桥公司等单位租户1至2个月的租金,共计426万余元。葛洲坝房地产公司免除在宜昌、武汉400余间商业门面、4栋场馆、1处仓库2个月租金,减免金额200余万元。葛洲坝建设公司减免所辖703间门面、仓库、摊位1个月租金,减免租金102.9万元。葛洲坝二公司减免铺面167户,减免金额约56万元。葛洲坝电力公司减免小微企业商户、租赁户的租金约55.2万余元。

  业内人士认为,租金是商户的重要成本,也是商业地产等行业的主要利润来源,主动减租有效缓解了商户经营压力,增强了经营信心。

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