疫情下会有多少房东免租减租？

疫情下会有多少房东免租减租？

碧翰烽/文

深圳都市频道2月2日报道，深圳一位女房东林女士为九栋共1200多户租户减免半个月租金，约80万。据了解，林女士93年来到深圳，通过艰辛创业，早期购得一些住房，并开办了自己的企业。她希望通过这种方式，让租客感受到深圳人的爱心。

1：主动免租

一口气减掉80万，或许对于她这样的大老板算不得什么，但对于广大租户来说，却是实实在在的雪中送炭。

就在前日，我也有位朋友，主动给自己的租户减了一个月的房租，他说，租户是开小旅馆的，当下的情形，实在太不容易了。

不过，到底有多少房东愿意为他们的租户减免租金呢？恐怕还得观察，像一些房子位置比较好的房东，可能并不担心自己的房子没人租。

2：企业难关

疫情过去之后，最为重要的就是恢复发展经济，尤其是一些中小微企业，面临的困难可能比想象的还要多。

现在随便去逛逛街，没有几家商店开门营业，还有延迟复工的企业，他们不仅承担着没有生产经营的收入，还要继续给员工们发工资，以及可能的税费、融资利息，以及房租等各种成本。

高新区企业苏州涟漪信息科技有限公司董事长刘杨向记者报出一组数据，企业每推迟一个月复工，就需要承担约60万元的资金压力，包含人力资源、房租、水电、税务等，且疫情对于即使采用移动办公的人员的工作效率也有持续影响。

3：苏州办法

前日，苏州首发“十条政策意见”，全力支持中小企业渡过难关，让刘杨等更多的企业家有了更大信心。在这十条当中，其中第七条就是减免中小企业房租，即对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

碧翰烽以为，关于苏州的政策办法，其它地方还是可以“抄抄作业”的。

现在的问题是，国有类的用房还可以直接实施。问题是其他私营类的，就不知道能不能办了？

前日，广州市房地产租赁协会发文倡议全市房东累计免租两个月，引起了遭到网友线上线下狂吐槽，结果有50.8%的网友“反对倡议减租”，有网友担心，这样的倡议算是道德绑架。

不过，在具体调查当前房东该不该对租客减租一项中，支持减租者占比达55.6%。从热点站站队投票看，支持减租的多是租客，支持不减租的多是房东。

如此看来，事情并不容易。

4：减免共赢

实际上，只有互相支持，才能共渡难关。相比较那些承租的中小微企业和个体来说，出租户的压力应该要小得多，这也应是不争的事实。毕竟经营者要操心的事情太多了，远不只是钱的压力，还有市场的压力。

为什么有些实体商铺干不过网店？其中有一笔重要的成本就是租金。而受疫情影响之后，又没有什么收入进帐，该支出的还得支出，而且远不只是租金一项而已。

当然，我们不可能强迫谁去减免租金，但是面对疫情带来的困难，如果大家都不能帮一把，相信也会带来难以想象的局面。如果中小微企业和个体的经营不能支撑下去，不能赚钱，即便有再多的房子、有再多的铺面，恐怕也没有什么用处。只有生意做得好，经济有活力，房子也才有价值。

所以说，减免房租，其实也是一个共赢的举动，还是一个温暖人心的支持！有的可能钱并不很多，但是意义大不相同。

而碧翰烽更加相信，这个社会不只有利益，应该还有大大的情义。