买房更像是一个技术活。毕竟买房不是买菜，大部分人都是花一辈子的血汗钱买下一栋房，不是说买错了、买贵了就算了。只有前期多做好功课，多了解房市行情，才能快准狠的买到自己心仪的房子。
前些时间听内行人说，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。听他这么一讲，确实如此！
所谓的“远二近三”原则，其种“远二”就是让我们远离两个楼层和两个地方。两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。大家应该都知道，很多楼户中这两层楼都是最便宜的，开发商也会抛出噱头说送小花园或是露台。
而一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话；顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，出行不方便。所以论性价比，这两个楼层一定要远离。
而两个地方就是“菜市场”和“马路”。菜市口人流量大，一来卫生标准不达标，二来一到夏天还容易产生异味，十分影响我们的生活质量。
另外临近马路的户型也不好，车来车往的噪音声很是影响睡眠质量，而且汽车排放的有害尾气也都进入我们的室内，对身体健康也很大的影响。所以，为了生活质量，这些地方一定更要远离才好。
“近三”就是让我们临近这是三个楼层和三个地方。三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层，比如说六层板楼那么3.、4楼最好；
十一楼高层那么8、9楼最好；二十楼那么14、15楼最好。一般买房中心，这几层楼房售价都是最高的，反而销售最快的。
而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁”。学区房的近几年炒的很高。
因为临近学校，一来可以解决以后孩子的上学问题。二来学校周边是不允许开设工厂、娱乐场所等，环境也相对优质很多。
大型商场和超市能方便购物，地铁也方便出行，住在这种交通便利、生活方便的小区，舒适度蹭蹭往上涨。
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