疫情下的“包租婆”：有减免1200户房租80万！也有单方减租挨骂！

在餐饮业大呼太难熬的时候，疫情下的“包租公”“包租婆”们正上演着另一个行业的悲喜。

2月2日，据深圳都市频道报道，有一私人房东主动减免租客半个月的房租，9栋1200套房子，一共减免租金约80万元。
该视频在网上传播，女房东收获了众多的点赞

女房东的大义之举，无疑让人感受到疫情中人们守望相助的温情。而关于疫情中减免租金的话题，最开始还要追溯到万达的一次公告。

肺炎疫情爆发后，万达商管率先表示，对万达广场的所有商户实行租金减免计划，从1月24日到2月25日，一个月里所有商户租金及物业费全免。万达这次减租，算下来或超30亿元。

随后大悦城、华润置地、红星美凯龙等也跟进减免租金，表示和租户共克时艰。

客观来说，万达们此举既是济人，也是自救。道理很简单，商户若一个个倒下了，找谁收租去？利益攸关，切忌以死相逼，缓一缓未来各自两宽。

不管其中有怎么样的利益攸关，万达们还是值得点赞。

不过，相比万达们的爽利之举，这几日长租市场的“包租公”蛋壳公寓的小动作，就显得不那么好看了。社交平台上，蛋壳公寓针对房东的单方面减租行为引起了人们的不满。

何为单方面减租行为呢？据媒体报道，作为二房东的蛋壳公寓，与房东沟通免租一个月，却未在疫情中给租客免租。

蛋壳公寓的吃相着实难看，不过对于它来说，如今首先考虑的或是活下去的问题。

规模化的获取房租差价和服务费，是长租公寓的商业模式。由于追求规模收益和市场，行业竞争压力下，长租公寓运营商们疯狂扩张。就说蛋壳，据媒体统计，截至2019年11月30日，蛋壳公寓管理公寓数达43.27万间相比2015年底房间数量增长约170倍。

疯狂扩张下的长租公寓往往会陷入资金链紧张的危机。不说此前已经连连倒下的一批长租公寓，即便如已经在美上市的蛋壳也难幸免资金链紧张的窘境，不仅最近三年亏损高达41亿，据说，春节前蛋壳公寓还延迟1月的工资发放，通知80%员工2月不上班，当月工资按北京最低工资70%发放。

资金如是紧张，蛋壳还熬不熬得下去？面对质疑，以及是否要给租户减租，蛋壳目前还没有回应。在此背景下，指望其对租户免租一个月，恐怕难度不小。