这几天,为配合疫情控制需要,全国多地都下发了暂时关闭售楼处,中国房地产协会也向行业发出倡议,呼吁暂停售楼处活动,待疫情过后再行恢复,相信还会有更多省市加入。在这个时候,无论什么行业,都必须义无反顾、以自己的实际行动支持。
售楼处关闭了,是不是房子就不能卖了呢?应该说,开发商还是非常有头脑的,售楼处卖房会有人员接触,不利于抗击疫情,但如果利用互联网卖房,是不是可行呢?这让人不由得想起了徐峥的《囧妈》,颠覆传统影院模式,不仅自己受益,还获得了观众掌声,甚至有网友认为,这或是影院时代的终结。
由于笔者从事多年房地产,所以朋友圈有非常多的在开发商工作的朋友,这两天,也看到很多朋友在转发本公司的网上卖房宣传单页,然后,笔者又在网上搜索了一下相关讯息,确实,越来越多的房企开启了网上卖房模式。
那么,开发商的别出心裁,把房子搬到网上来卖,会像徐峥的《囧妈》那样获得成功吗?不少网友表示,购房者会买账吗?敢买吗?
笔者认为,开发商另辟路径卖房无可厚非,其目的也是为加快销售,减少成本压力。但是,房子作为一个家庭的大件商品,都会受到买房人的绝对重视,就算在此前的实地买房时,很多买房人都会带着家人反复比对研究后才下手。道理很简单,一方面网上呈现的东西,未必就与实地一致,另一方面,实地的样板和规划以及配套等等,都是需要自己去感受的,而不是几句文字就可勾起买房人欲望的。
所以,在笔者看来,网上卖房可能就是一个噱头,购房者基本上不敢在网上买一套几十万、几百万的房子,所以,所谓的网上卖房模式不能对房企的业绩有多大帮助,顶多做一些宣传而已。笔者也在此建议,买房不是小事,不仅要实地到现场考察,而且还要从开发商口碑、承建商口碑、物业、户型、区位和配套等多方面综合考量,从而比较出各楼盘的优劣,根据自己的支付能力下单,当然,那都是疫情过去以后的事了。
那么,问题来了,如果你有置业计划,你会在网上下单买房吗?
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