房子的话题在我们国家永远不会过时。有些人只是需要房子但有些人利用这个机会炒作房子在另一段时间内造成房地产市场混乱使许多人买不起房子成为炒作的商品。房产市场“降温”后,为什么二手房房东不着急卖房子?房产中介说出了答案
首先作为二手房的房主买卖是不希望亏的,没有人希望低价卖出的,买房者和卖房者心态是完全不一样的,一旦房价的下降,利润空间的就是很少了。如果贬值了,那当初炒房的预期利润就达不到了。
其次“他们卖不掉” 对于已经买了房子的人来讲,房价下跌是他们不愿意看到的,拼降价他们降不过开发商,而且本来二手房就比新房各种费用多,所以不是他们不着急卖房,而是房子真的卖不掉。
还有有的房子已经装修的十分精美了,一旦出租可能会导致精装修被破坏 二手房的房东是个人,经济实力是很有限的,所以是没有办法一味的降价卖房的。二手房一般都是装修过了,二手房房东担心自己的房子租出去之后装修被破坏了,这样一来是得不偿失的。
最后新买的新房要等2年以后才能交易,没有满2年要交高额的营业税,满5年唯一,只要交契税。2年以上5年以下,要交个税和契税。这就是为什么房价降价了还不卖,只是时间还没有到。
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