口罩坐地加价是发国难财，因为这是生命健康的刚需；
科比球鞋涨价更是扯淡，虽不是炒刚需，但是用逝者消费情怀；
君子爱财，取之有道。
作为平头百姓，照顾好家人，不传谣、不抢购、不添乱就ok了，有功夫好好想想今年怎么赚钱，买的起大白菜。
住房是刚需，投资就买刚需。
今天分析下房产刚需强烈的移民国家——2020年的加拿大房产市场
2019年最后1个月加拿大房屋价格综合指数单月微升0.2％，在过去13年来，只有3年的12月份达到同样或更佳的升幅。2019年的全加房地产市场转趋活跃，但草原省份依然走低。
据国家银行12月份房屋价格综合指数报告，去年的加拿大房产市场一如往年，5至8月份的升幅较快，随后则因旧楼转手减慢而出现少许波动。
12月份的指数是自2至7月连续6个月下挫后，第5个月的持续上升。换言之，指数经过上半年的虚弱后，在下半年的基本趋势是恢复活力。
渥太华-加蒂诺和满地可全年的走势强劲，但两个草原省份的城市如卡加利、爱民顿和温尼辟却暮气沉沉。
卑诗省的阿波斯福-米逊的指数在过去12个月累计跌2.8%，基隆拿经过9个月的回升，全年有3.4％的升幅。
安省金马蹄区下半年开始复苏
房屋价格综合指数去年全年的累计升幅只有1.95％的温和上升，主要是受加西3个主要地产市场拖累，温哥华跌4.05％、爱民顿跌1.49％、卡加利跌0.94％。
温尼辟有1.02％的些微升幅、维多利亚升1.13％、魁北克城升1.49％。
升势稳定的多伦多升上涨4.48％、咸美顿升5.93％、满地可升6.37％、哈里法斯升7.35％、渥太华-加蒂诺升7.38％。
安省金马蹄地区其他7个市镇过去12个月的指数走势与多伦多和咸美顿相若，经过早段疲弱之后，下半年开始复苏。
个别市镇的市况强劲，巴里升4.2％、奥沙华升4.7％、贵湖升6.7％、圣嘉芙莲升7.5％、基秦拿升7.6％、宾福特升9.8％、彼德堡升10.4％。
雷湾的市况有起伏，但全年仍升6.6％；
京士顿过去8个月的反弹有惊人的11.8％升幅，湿比利也升3.7％。
安省南部地区强劲升值
2019年安大略省南部地区的房价出现了令人难以置信的强劲升值，许多地区仍看到两位数的涨幅，，包括伦敦（ + 10.7％），温莎（+ 11％），渥太华（+ 11.7％）和尼亚加拉（+ 12.9％）。报告称，渥太华和温莎等城市一直是卖方市场，显示2019年平均住宅销售价格分别大幅上涨11.7％和11％。
该地区的弹性经济，惊人的人口增长和不懈的发展，2020年市场看起来非常乐观。
在2020年预计平均住宅销售价格展望中，温莎的房价预计将上涨9％。其他地区包括尼亚加拉（+ 7％），多伦多（+ 6％），伦敦（+ 5％）和萨德伯里（+2）
预计增长9％将归因于销售额的增加和在市场上的挂牌数量的减少。
大多伦多地区房产调查报告称，潜在买家将在2020年继续拉动温莎该地区的需求。
2019年12月温莎房屋均价$333564，同比增加11.7%,销量312套，同比增加8.7%；
大多伦多地区的搬迁买家是影响整个2019年温莎住房市场的主要力量。该地区过去和现在一直是寻求退休人员和年轻专业人员的购房选择，因为他们相对于大多高昂的房价寻求更低负担能力。
于此同时，温莎豪华住房市场经历了巨大的增长，但是预计到2020年，出售的豪华房地产的数量将减少。
报告同时指出，LaSalle有望成为2020年最热门的社区之一，由于其靠近美国边境和戈迪·豪威大桥Gordie Howe Bridge）的新边境口岸，吸引了购房者。
进入2020年，加拿大住房市场的高点将趋于平缓，尤其是在温哥华和多伦多。
明年全加房价有望健康上涨，估计住宅平均售价上涨了3.7％。由此比较，安省南部地区10%的增长率非常不错了，更主要的是该地区购房门槛低
（70、80万人民可以买块别墅用地，间接使用杠杆，具体解释见微信发过的
2019年中国房产解套之路2：饮水思源买地赚钱），未来上涨空间还比较大。
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